Arco Real Estate: cenu kritums samazinās
Arco Real Estate: cenu kritums samazinās
12.05.2009
Сenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā aprīlī samazinājās par 5,7%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena aprīļa mēnesī samazinājās līdz 572 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 64,7% zemākas nekā 2007. gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija – 1620 EUR/m².
Savukārt, salīdzinot ar 2009. gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 38,8%.
Arco Real Estate apskatītajos mikrorajonos aprīļa mēnesī vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 562 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, ir samazinājusies par 5.86%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 567 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir samazinājusies par 5.25%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 579 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā ir samazinājusies par 6.01%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 578 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājusies par 5.76%.
Piedāvājums dzīvokļa pārdošanā aprīlī salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni ir ievērojami krities. Kopumā dzīvokļa piedāvājuma skaits sludinājuma portālos aprīlī ir samazinājies vidēji par 30%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Līdz ar to varam secināt, ka dzīvokļa tirgus aktivitāte portāla sludinājumos ir salīdzinoši zema.
Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu aprīļa mēnesī bija Purvciemā, Pļavniekos, Imantā, Ķengaragā un Ziepniekkalnā. Savukārt, vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā, Mežciemā un Teikā.
Rīgas mikrorajonos aprīlī populārākie dzīvokļi ir bijuši 2 istabu un 3 istabu dzīvokļi. Savukārt vismazākā interese ir par 4 istabu dzīvokļiem.
Skatoties mikrorajonu līmenī un salīdzinot 2009.gada aprīļa cenas ar 2009.gada marta cenām, vislielākais cenu samazinājums bija novērojams Bolderājā (-8%), Purvciemā, Āgenskalnā un Ziepniekkalnā attiecīgi (-7%), kur tagad 1m² attiecīgi vidēji maksā 466, 608, 566 un 564 EUR. Savukārt Imantā, Iļģuciemā un Vecmīlgrāvī cenu samazinājums vidēji bija (-6%). Jāatzīmē, ka lielāko daļu no Rīgas mikrorajoniem dzīvokļiem cenas aprīlī vidēji ir samazinājušās par 5% .
Cenu krituma dēļ pēdējos divos gados sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos 2009. gada aprīlī ir jau par 64.7% zemākas, nekā tās bija 2007. gada jūlija sākumā un par 38.8% zemākas salīdzinājumā ar šī gada sākumu.
Augstākās cenas 2009. gada aprīlī bija Zolitūdē, kur vidēji 1m² maksāja 709 EUR, kā arī Teikā, kur 1m² vidēji maksāja 657 EUR. Savukārt viszemākās cenas 2009. gada aprīļa mēnesī bija Juglā un Bolderājā, kur 1m² attiecīgi vidēji maksāja 502 EUR un 466 EUR.
2009. gada aprīlī visdārgākie saglabājās 119. sērijas mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 32 līdz 36 tūkstošiem EUR, un 104. sērijas mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 29 līdz 35 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona. Savukārt vislētākās ir bijušas lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem svārstījās no 21 līdz 29 tūkstošiem EUR, un Hruščova laika mājas, kur cenas 2 istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 20 līdz 28 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona.
Jūrmala Kauguri. Salīdzinot vidējās cenas 2009. gada aprīlī ar vidējām cenām 2009. gada martā, Kauguros tās ir samazinājušās par 8%, vidēji maksājot 472 EUR/m², un, salīdzinot 2009. gada aprīļa cenas ar cenām 2009. gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 42% zemākas. Visdārgākie Kauguros saglabājās 103. sērijas dzīvokļi, savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās un mazģimeņu mājas.
Jelgava. Salīdzinot vidējās cenas 2009. gada aprīlī ar vidējām cenām 2009. gada martā, Jelgavā tās ir samazinājušās vidēji par 8%, un, salīdzinot 2009. gada aprīļa cenas ar 2009. gada sākumu, tās ir par 49% zemākas, vidēji maksājot 377 EUR/m². Visdārgākie Jelgavā bija 104. sērijas dzīvokļi, savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās.
Salaspils. Salīdzinot vidējās cenas 2009. gada aprīlī ar vidējām cenām 2009. gada martā, Salaspilī tās ir samazinājušās vidēji par 7%, un, salīdzinot 2009. gada aprīlī vidējās cenas ar sērijveida dzīvokļu cenām 2009. gada sākumu, var secināt, ka tās ir par 40% zemākas, maksājot vidēji 526 EUR/m². Visdārgākie Salaspilī bija 103. sērijas dzīvokļi. Savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās.
Ogre. Salīdzinot vidējās cenas sērijveida dzīvokļiem 2009. gada aprīlī ar vidējām sērijveida dzīvokļu cenām 2009. gada martā, tās ir samazinājušās par 10%, bet, salīdzinot aprīļa cenas ar 2009. gada sākuma cenām, tās ir par 43% zemākas, vidēji maksājot 484 EUR/m2. Visdārgākie Ogrē bija 103. sērijas un 602. sērijas dzīvokļi, bet vislētākie savukārt bija Hruščova laikā celtajās mājas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/852
