«Arco Real Estate»: Daudzviet mikrorajonos dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka nekā tā īre
Jau patlaban daudzviet mikrorajonos dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka nekā tā īre, jo, ņemot aizdevumu, ikmēneša maksājums ir mazāks nekā īres maksa. Protams, ar nosacījumu, ka ir līdzekļi pirmajai iemaksai pie dzīvokļa iegādes kredītā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.
Jau patlaban daudzviet mikrorajonos dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka nekā tā īre, jo, ņemot aizdevumu, ikmēneša maksājums ir mazāks nekā īres maksa. Protams, ar nosacījumu, ka ir līdzekļi pirmajai iemaksai pie dzīvokļa iegādes kredītā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» sērijveida dzīvokļu tirgus pārskatā.
2012.gada pirmajā ceturksnī sērijveida dzīvokļa cenas kopumā pieaugušas par 1,6%. Tuvākajā nākotnē nav prognozējamas lielākas cenu svārstības kā pašlaik, teikts pārskatā.
Liela daļa potenciālo pircēju joprojām izšķiras par labu mājokļa īrei, nevis iegādei. Tam bieži vien par pamatu ir stabilitātes izjūtas trūkums, nedrošība par ienākumiem nākotnē, kā arī izdevumu pieaugums. Tai pašā laikā, pieaugot pieprasījumam un dzīvokļu īres cenām, mājokļa iegāde visai drīz varētu atkal kļūt populārāka, norāda «Arco Real Estate».
Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2012.gada martā ir pieaugusi par 0,7%. Tādējādi vidējā sērijveida dzīvokļa cena ir 592 eiro (414,4 lati) par kvadrātmetru.
«Arco Real Estate» norāda, ka nekustamā īpašuma tirgū nav novērojami signāli par strauju tirgus attīstību, līdz ar to cenu pieaugums iespējams lēns un pakāpenisks.
Lielākais sērijveida dzīvokļa cenu pieaugums martā joprojām novērojams vienistabas dzīvokļiem. «Arco Real Estate» apskatītajos mikrorajonos 2012.gada martā vidējā vienistabas dzīvokļa cena pieaugusi līdz 639 eiro (447,3 lati) par kvadrātmetru, tas ir, par 1,1% augstāka nekā iepriekšējā mēnesī.
Divistabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi līdz 598 eiro (418,6 lati) par kvadrātmetru - tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša vidējo cenu, pieaugusi par 0,7%. Trīsistabu dzīvokļa vidējā cena martā bija 571 eiro (399,7 lati) par kvadrātmetru, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, tā pieaugusi par 0,5%. Četristabu dzīvokļa vidējā cena martā bija 561 eiro (392,7 lati) par kvadrātmetru, un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, pieaugusi par 0,2%.
Dzīvokļu pārdošanas piedāvājumu skaits 2012.gada martā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir pieaudzis gan «Arco Real Estate» apskatītajos lielākajos mikrorajonos - par 4,8%, gan kopumā Rīgā - par 6,8%. Piedāvājumu skaits Rīgas centrālajā daļā pieaudzis par 11,5%.
«Pirmie trīs šā gada mēneši ir bijuši ar pozitīvu iezīmi sērijveida dzīvokļu tirgū - visus mēnešus ir konstatēts neliels cenu pieaugums, kas kopumā 2012.gada pirmajā ceturksnī ir 1,6%. Tas ir neraksturīgi gada pirmajiem mēnešiem un ir skaidrojams galvenokārt ar samērā ilgstošu depresīvu situāciju pagājušajā gadā, kad cenas sērijveida dzīvokļiem uzrādīja nelielu samazinājuma tendenci vai arī nemainījās dažus mēnešus,» skaidro «Arco Real Estate» valdes loceklis Māris Laukalējs.
Viņš piebilda, ka iepriekšējos gados pavasara mēnešos parasti bija vērojams cenu pieaugums, līdz ar to arī šā gada otrajam ceturksnim var prognozēt nelielu pieaugumu - kopumā otrajā ceturksnī 1% līdz 2% robežās, pārsniedzot 600 eiro (420 latus) par kvadrātmetru.
«Arco Real Estate» kopējā sērijveida dzīvokļu prognoze 2012.gadam paredz pieaugumu 5% līdz 8% apmērā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/270311
