Arco Real Estate: Sērijveida dzīvokļu cenas vidēji ir par 63,1% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā
2013.gada aprīlī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu tirgū novērojamas izmaiņas. Novērojama aktivitātes palielināšanās un cenu pieaugums faktiski visos lielākajos mikrorajonos. Kopējā vidējā sērijveida dzīvokļu cena aprīlī palielinājusies līdz 598 EUR/m² un vidējais cenu pieaugums ir 0.6%.
Līdz ar pirmajām cenu pieauguma pazīmēm, iespējams, sērijveida dzīvokļu tirgus sāk atgūties no divu gadu ilgušās stagnācijas. Arī dzīvokļu piedāvājums kopumā pieaudzis gan lielākajos mikrorajonos, gan kopumā Rīgā, un ir lielāks nekā pērn šajā pašā laika periodā. Tomēr kredītiestāžu joprojām pasīvā sērijveida dzīvokļu kreditēšana, kā arī ēku konstrukciju un komunikāciju tehniskais nolietojums, liedz domāt par strauju šā segmenta attīstību.
2013.gada aprīlī vidējā cena pakāpusies 598 EUR/m² pozīcijā. Cenas vidēji ir par 63.1% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi - 1620 EUR/m².
2013.gada aprīlī vidējā viena m² vērtība dzīvokļiem, vērtējot tos pēc istabu skaita, pieaugusi visu platību dzīvokļiem. Vienas istabas dzīvokļu vidējā m² cena pieaugusi par 0.8%, divu istabu dzīvokļu vidējā m² cena pieaugusi par 1.2%, trīs istabu par 0.3%, bet četru istabu par 0.2%.
Māris Laukalējs, ARCO REAL ESTATE valdes loceklis, 1.vērtēšanas nodaļas vadītājs: "Pēc vairāku mēnešu sasaluma, aprīļa mēnesī sērijveida dzīvokļu tirgū "ledus ir sācis kust", kas raksturojas ar darījumu aktivitātes pieaugumu un vidējo sērijveida dzīvokļu cenas nelielu pieaugumu par +0.6%, sasniedzot 598 EUR/m2. Protams, ikgadēji pavasara mēnešos un vasaras sākumā ir raksturīgs cenu pieaugums, taču šis pieaugums būtu skaidrojams arī ar pārējo segmentu (dzīvokļi Rīgas centrā un jaunajos projektos) samērā ilgstošu cenu pieaugumu, kas vienmēr izsauc arī pārējo segmentu vēlāku aktivitāti. Prognozējams, ka tuvākajos mēnešos neliels cenu pieaugums turpināsies."
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=10.05.2013
