«Balsts»: Nākamgad nekustamā īpašuma tirgū iespējams darījumu skaita pieaugums par 5%
LETA
Piektdiena, 2012. gada 7. decembris
Nekustamo īpašumu tirgū 2013.gadā nenotiks krasas izmaiņas, jo vēl joprojām jūtamas krīzes sekas. Iespējams, ka varētu būt 5% darījumu skaita pieaugums, prognozē nekustamā īpašuma kompānija «Balsts».
Tas skaidrojams ar izskanējušo ziņu par vidējās darba algas paaugstināšanos līdz 485 latiem. Tā kā Latvijas iedzīvotāju finansiālā stabilitāte pamazām pieaugs, tad paaugstināsies arī potenciālo kredītņēmēju skaits, kā rezultātā vairāk cilvēkiem būs iespēja iegādāties sev vēlamo dzīvojamo platību, prognozē «Balsts».
Cenu svārstības 2013.gada pirmajā ceturksnī krasi nemainīsies, jo tie ir tā sauktie «klusie mēneši». Tomēr, sākot ar otro ceturksni, mājokļu cenu kāpums atkal atgūs savu lēno pieauguma tempu. Prognozējams, ka tas varētu paaugstināties līdz 5%, norāda «Balsts». Kāpumu veicinās pieprasījums pēc jauniem un kvalitatīviem dzīvokļiem jaunajos projektos un Rīgas centrā, jo padomju laika bloka mājās pircēju vajadzībām atbilstošu īpašumu piedāvājums joprojām būs nepietiekams.
Ņemot vērā novecojušo Rīgas dzīvojamo fondu, jauno dzīvokļu īpatsvaram kopējā darījumu skaitā ar nekustamo īpašumu būtu jāpieaug, uzskata «Balsta» speciālisti. Celtniecība pamazām sāk attīstīties, un ir iesākti vairāki jaunie projekti, kuri paredzēti nodošanai ekspluatācijā 2013.gadā. Kā piemēru var minēt SIA «YIT Celtniecības» deviņstāvu projektu Akācijas ielā 6, «New Europe Real Estate» daudzdzīvokļu māju kompleksu «Ungura nami», kā arī «Dekarta property» projektus Kalnciema ielā 2 un Skolas ielā 17.
Nākamgad Rīga būs vairāk nodrošināta ar labiekārtotiem un mūsdienīgiem dzīvokļiem, norāda «Balsts». Līdz 2015.gadam arī plāno pabeigt darījumu un dzīvojamā rajona projektu «Ezerparks», kurš radīs ne tikai jaunas dzīvojamās platības, bet arī biznesa iespējas.
Novembrī dzīvokļu cenām notikušas nelielas svārstības - Rīgas mikrorajonos, centrā un jaunajos projektos ir vērojams gan minimāls pieaugums, gan kritums, informē «Balsts». Ķengaragā, Pļavniekos, Purvciemā, Juglā un dzīvokļiem centrā raksturīgs 0,34% līdz 0,54% cenu kāpums. Taču Ziepniekalnā, Zolitūdē un Mežaparkā cenu kritums svārstās no 0,34% līdz 0,64% robežās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/balsts-nakamgad-nekustama-ipasuma-tirgu-iespejams-darijumu-skaita-pieaugums-par-5/543819
