DB viedoklis: Labi, ka nekustamo īpašumu nevar aizvest uz Igauniju
Dienas Bizness, 2013. gada 2. decembris
Nav jau vairs nekāds noslēpums, ka brīdī, kad jāizdomā, kā Latvijas valstī sabalansēt budžeta ieņēmumu ar izdevumiem, valdība allaž ir ķērusies klāt dažādu nodokļu likmēm. Nākamā gada valsts budžeta izstrādes gaitā atsevišķas ministrijas pat sāka sacensties, kurai no tām izdosies sadomāt lielāku absurdu šajā jomā. Tomēr pa to laiku, kamēr visi sparīgi apsprieda dažādas potenciālās nodokļu likmes un vienu otru citu notikumu, mūsu politiķi ir pamanījušies veikt izmaiņas Ministru kabineta noteikumos, pamainot valsts nodevas apmēru darījumos ar nekustamo īpašumu, daudzos gadījumos gan palielinot procentlikmes, gan arī atceļot maksājamās summas griestus.
Tādējādi ik gadu plānots valsts budžetā papildus iekasēt apmēram četrus miljonus latu. Šeit gan būtu jāņem vērā viens otrs aspekts...
Pirmkārt, diez vai izdosies papildināt budžetu minētajā apjomā. Jāņem vērā, ka cilvēki nav muļķi un labi zina, kā maksājamās nodevas apmēru var samazināt. Nav taču nekāds noslēpums, ka, atbilstoši īpašuma pirkšanas – pārdošanas līgumam nereti par ļoti mazu summu tiek notirgota, piemēram, dzīvojamā platība, bet par krietni lielāku – mēbeles. Šādi līgumi nav retums, pat neraugoties uz to, ka nekādu mēbeļu vispār nav. Atliek secināt, ka brīdī, kad jaunie noteikumi stāsies spēkā, to «vērtība» pieaugs vēl vairāk.
Otrkārt, brīdī, kad šie maksājumi paaugstināsies, tie būs lielākie visās Baltijas valstīs. Protams, māja nav automašīna, ko pilnīgi mierīgi var reģistrēt Igaunijā, jo Latvijas likumdošana ir pārlieku alkatīga. Tomēr jāņem vērā, ka investori, vētīdami, kurā valstī ieguldīt līdzekļus, bet kurā – ne, ņem vērā daudz dažādus apsvērumus, tostarp nekustamā īpašuma izmaksas. Kā redzams, šajā jomā mēs konkurences cīņā drīz vien (kārtējo reizi) zaudēsim igauņiem.
Treškārt, šīs nodevas kontekstā atkal jau jāatgriežas pie jautājuma par eiro ieviešanu Latvijā. Zīmīgs ir fakts, ka mūsu valsts iestāsies eirozonā un nekustamā īpašuma darījumu nodeva palielināsies vienā un tajā pašā datumā – 2014. gada 1. janvārī. Noteikti arī jāpiemin, ka visnotaļ nesen valdība aicināja visus kļūt par godīgiem eiro ieviesējiem, kā arī noteica, ka dažādas valsts nodevas līdz ar nākamo gadu tiks mainītas atbilstoši noteiktajam oficiālajam kursam, proti, 1 eiro = 0,702804 lati. Tagad tomēr izrādās, ka tik vienkārši vis nebūs un nodevu apmērs vismaz nekustamo īpašumu darījumu jomā pieaugs. Parasti par pilnīgi neefektīvu tiek uzskatīta to vecāku rīcība, kuri lasa morāli savām atvasēm par smēķēšanas kaitīgumu, paši vienlaikus piekūpinādami visu istabu ar zili melniem degošas tabakas dūmiem. Saistībā ar minēto nodevu situācija ir faktiski identiska – no uzņēmējiem tiek prasīts, lai viņi būtu godīgi eiro ieviesēji un bez ekonomiska pamatojuma neceltu savu preču un pakalpojumu cenas, pretējā gadījumā solot skaidrošanos ar Patērētāju tiesību aizsardzības centru, bet tikmēr pati valsts... Tā vien šķiet, ka šajā gadījumā PTAC būtu lietderīgi paviesoties valdības mājā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/viedokli/db-viedoklis/db-viedoklis-labi-ka-nekustamo-ipasumu-nevar-aizvest-uz-igauniju-405998
