Elemental Skanste plāno iegūt BREEAM Outstanding novērtējumu
Skanstes rajonā topošais biroju ēku projekts "Elemental Skanste" pārprojektēšanas procesā ir veicis virkni izmaiņu un izmeklējumu, kā rezultātā galvenais mērķis, noslēdzot ēkas būvniecību, ir saņemt "BREEAM Outstanding" līmeņa sertifikātu, informē ēkas attīstītāja "Kapitel" pārstāvji.
Plānots ka tādējādi tā kļūs par pirmo ēku Latvijā ar tik augsta novērtējuma sertifikātu, apgalvo "Kapitel" pārstāvji.
"Elemental Skanste" biroju ēkas projekts, par kura būvniecību atbild uzņēmumi "Kapitel" un "Merks", ēku novērtēšanas sistēmā BREEAM ("Building Research Establishment Environmental Assessment Method") ir ieguvis "Excellent" līmeni. Šādu novērtējumu Latvijā līdz šim ir ieguvuši tikai seši jaunie projekti.
"Elemental Skanste" būvniecībā tiek izmantoti videi draudzīgie energopāļi, kas dod iespēju ēkas iemītniekiem apkures un dzesēšanas sezonu laikā pilnvērtīgi izmantot dabā atjaunojamos energoresursus. Energopāļi nodrošinās līdz pat 72% no ēkas nepieciešamā siltuma, bet atlikušo siltumenerģiju būs jāiegādājas papildus. Tādējādi apkures sezonas izdevumi būs ievērojami zemāki.
"Merks" valdes loceklis un būvniecības direktors Andris Bišmeistars uzsver, ka projekta izstrādē ņemti vērā visi aspekti, kas veicinātu augstākā BREEAM novērtējama iegūšanu. Jau projekta būvniecības laikā ēkas attīstītāji fokusējušies uz ilgtspēju, tai skaitā nodrošinot rūpīgu atkritumu šķirošanu. Tikpat svarīgi esot uzlabot arī inženiersistēmu vadību, lai maksimāli samazinātu patēriņu brīžos, kad tas nav nepieciešams, vienlaicīgi nodrošinot nepieciešamo komforta līmeni.
"Outstanding" līmenis ir augstākais vērtējums BREEAM vērtējumu skalā, kurā ir pieci līmeņi - "Pass", "Good", "Very Good", "Excellent" un "Outstanding".
Projekta jau iegūtais "Excellent" līmenis nozīmē, ka ēka ir izpildījusi vairāk nekā 70% BREEAM standartu, piemēram, ka projekts samazina ēkas dzīves cikla ietekmi uz vidi, nodrošina ekonomiskus ieguvumus, kā arī veido cilvēka veselībai labvēlīgu vidi. Ja tas iegūs "Outstanding" novērtējumu, tas nozīmēs to, ka minētos standartus ēka būs sasniegusi vismaz 85% līmenī. Līdz šim augstākais novērtējums BREEAM novērtējuma līmeņos Latvijā ir bijis "Excellent".
"Vesta Consulting" ilgtspējības attīstības konsultante Aļona Purvlīce norāda, ka "Elemental Skanste" projektēšanas laikā tika ieviesti papildu risinājumi, kas veicināja tās izbūvi saskaņā ar visaugstākajiem BREEAM standartiem. Tostarp Purvlīce min energoefektivitātes uzlabošanu atbilstoši šī gada izmaiņām energoresursu tirgū.
BREEAM ir starptautiska ēku novērtēšanas sistēma, kas tiek pielietota visā Eiropā no 1990.gada. BREEAM sertifikāts apliecina ēkas atbilstību augstiem energoefektivitātes un ilgtspējības standartiem, kā arī to, ka ēkas projekts nodrošina videi un iedzīvotājiem draudzīgākus risinājumus.
"Elemental Skanste" ir divu savstarpēji savienotu 10 stāvu ēku projekts, kura būvniecība tiks pabeigta 2023.gada vasarā, un savienoto ēku kopējā platība būs 33 500 kvadrādmetri, no kuriem 21 000 kvadrātmetri plānoti kā A klases biroju nomas platība. Papildus biroja telpām ir paredzēts arī konferenču centrs, sadarbības jeb tā sauktā "co-working" zona, velosipēdu novietne 400 vietām, dušas, ģērbtuves, kā arī dažādas ēdināšanas un apkalpošanas zonas. Reizē ar ēku tiks pabeigtas aptuveni 500 autostāvvietu, tostarp 200 vietas stāvos zem ēkām, kā arī 40 elektroauto uzlādes stacijas.
Pagājušā gada septembrī "Kapitel" un būvkompānija "Merks" parakstījuši gandrīz 49 miljonu eiro vērtu līgumu par biroju ēkas "Elemental Skanste" celtniecību. "Kapitel" kopējās investīcijas šajā projektā sasniegs apmēram 60 miljonus eiro.
"Kapitel" ir viena no lielākajām nekustamā īpašuma kompānijām Baltijā, kas attīsta un pārvalda tirdzniecības centrus, viesnīcas un biroju ēkas. Grupas nekustamo īpašumu portfelī ir vairāk nekā 244 000 kvadrātmetru īres telpu. Uzņēmumam pieder četras biroju ēkas ("Delta Plaza" un "Sõpruse Ärimaja" Tallinā, "Narbuto 5" Viļņā un "IP Pavlova 5" Prāgā) un četri tirdzniecības centri ("Spice" un "Spice Home" Rīgā, "Panorama" Viļņā un "Viru Keskus" Tallinā).
Uzņēmumam pieder "Nordic Hotel Forum" (pārvalda "Nordic Hotels"), kas ir "Tallink Hotels" pārvaldītās viesnīcas "Tallink City" līdzīpašnieks. Uzņēmumam pieder arī 50% akciju "Nordassets OÜ", kura īpašumā ir divi loģistikas centri uz Tallinas apvedceļa.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/elemental-skanste-plano-iegut-breeam-outstanding-novertejumu-509438
