Hipotekāro kredītu ņēmēji varēs saņemt kompensāciju par ātrāku atmaksu
Žanete Hāka, 2013. gada 24. aprīlis
Nekustamo īpašumu pircēji turpmāk būs labāk informēti par izmaksām un sekām, ar ko jārēķinās, ņemot hipotekāro kredītu, labāk pasargāti no tirgus svārstībām līguma darbības laikā, kā arī gadījumā, ja nespēs atmaksāt aizdevumu.
Tā paredz pagaidu vienošanās, ko šonedēļ noslēguši Eiropas Ekonomikas un monetāru lietu komitejas un ES dalībvalstu pārstāvji. Lai darījums kļūtu par likumu, to jāapstiprina Eiropas Parlamentam.
«Hipotekārie kredīti ir tik svarīgi, jo tas ir lielākais finansiālais lēmums, ko pieņem Eiropas mājsaimniecības un tirgus veido vairāk nekā 52% no ES IKP,» sacījuši ES pārstāvji.
Ikvienam, kas pieteiksies hipotekārā kredīta saņemšanai, jāsaņem pilns informācijas klāsts ar pieejamajiem produktiem, kā arī jāsaprot kopējās izmaksas un ilgtermiņa finansiālās sekas, ņemot aizdevumu. Kredīta nosacījumiem, kas tiek piedāvāti aizdevējiem, jāatbilst viņu pašreizējai situācijai un jāņem vērā viņu perspektīvas un iespējamās lejupslīdes. Tāpat tiks noteikti stingrāki vērtējumi klienta maksātspējai.
Tāpat tiks ierobežota saistīto produktu iegādes nepieciešamība. Piemēram, likumdošana liegs aizdevējiem likt papildus iegādāties apdrošināšanu vai citus finanšu produktus no konkrēta piedāvātāja. Tādējādi aizņēmējiem tiks dota iespēja vieglāk tos mainīt. Produktiem, kā apdrošināšanas polise, ja tā tiks pirkta citur, būs jāsniedz tāds pats garantijas līmenis, kā prasa aizdevējs.
Aizdevējam tiks dots septiņu dienu pārdomu periods pirms parakstīt līgumu un dotas tiesības to septiņu dienu laikā atsaukt.
Tāpat paredzēta iespēja atmaksāt aizdevumu ātrāk, turklāt par to būs tiesības saņemt kompensāciju, savukārt sodi par ātrāku aizdevuma atmaksu tiks liegti.
Noteikumi paredz aizdevumiem citā valūtā noteiktos gadījumos mainīt valūtu. Ja tāda iespēja nepastāvēs, aizdevējam jāinformē aizņēmējs par to.
Lai labāk aizsargātu aizņēmējus, paredzēts noteikt, ka ķīlas atdošana sedz kredīta atmaksu, ja par to vienojas līguma parakstīšanas brīdī. Ja aizņēmējs nespēj atmaksāt aizdevumu, aizdevējam tas jāpārdod par iespējami labāko cenu, lai samazinātu atlikušos kredīta maksājumus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/hipotekaro-kreditu-nemeji-vares-sanemt-kompensaciju-par-atraku-atmaksu-392497?utm_source=feedly
