Iespējas, lai tiktu vaļā no dalītā īpašuma
Latvijas valdība ir apstiprinājusi jauno likumprojekta redakciju, kas ļauj atrisināt daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, uzbūvētu uz citam īpašniekam piederošas zemes, dalītā īpašuma problēmu. Piedāvāto darbību algoritmi ir: vietējās pašvaldības nosaka ēkai funkcionāli nepieciešamos gruntsgabala parametrus un nosūta tos Valsts zemes dienestam, lai noteiktu izpērkamās zemes vērtību un informētu par to dzīvokļu īpašniekus un zemesgabala īpašnieku. Otrais: mājas iedzīvotājiem gada laikā pēc minētās informācijas saņemšanas ir jāpieņem lēmums par zemes izpirkšanu, dzīvokļu īpašnieku sapulcē par šādu lēmumu jānobalso vairāk nekā pusei dzīvokļu. Trešais: finanšu līdzekļus zemes izpirkšanai dzīvokļu īpašnieki nodrošina paši, savukārt valsts šādā gadījumā uzņemas segt visus administratīvos izdevumus, kas ir saistīti ar dalītā īpašuma prakses pārtraukšanu. Ceturtais: dzīvokļu īpašnieku sapulcē piedalās arī tiesu izpildītāji, kas vēlāk nodrošina izpirktās zemes īpašumtiesību reģistrēšanu uz dzīvokļu īpašnieku vārda. Piektais: turpmāk dzīvokļu īpašnieku attiecības ar zemes īpašniekiem regulē spēkā esošais likums par šādu gruntsgabalu nomu, − tas notiek gadījumā, ja lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku nobalso pret zem daudzdzīvokļu mājas esošā gruntsgabala izpirkšanu.
Nodomāts, ka prakse, kas ļaus atteikties no piespiedu dalītā īpašuma, stāsies spēkā 2020.gadā. Pašreiz Latvijā uz „svešas zemes” ir 3677 daudzdzīvokļu mājas jeb 10% valsts dzīvojamā fonda. Šādu dzīvokļu īpašniekiem vajag maksāt zem viņu mājas esošās zemes īpašniekiem gada nomas maksu, kas nedrīkst pārsniedz 6% no kadastra vērtības (saskaņā ar likumā noteikto).
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/13308
