Immostate: buma laikā jauno dzīvokļu cenu pieauguma rekords — 187 %
Immostate: buma laikā jauno dzīvokļu cenu pieauguma rekords — 187 %
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
27.04.2009
No 2004. līdz 2009. gadam Rīgā uzbūvēti 13 416 dzīvokļu, 83 % no tiem Rīgas centra perifērijā, bet 17% — centrā, — secināts kompānijas Immostate apskatā Kopsavilkums par Rīgas jauno projektu dzīvokļu tirgu 2004 – 2009.
Pēc apskata datiem, «cenu griesti» īpašumiem Rīgā centrā 2007. gada 3. ceturksnī ar augstāko vidējo cenu 3600 eiro/m2, bet lielākais cenu kāpums novērots centra perifērijas īpašumiem — ar reģistrētu 187 % izaugsmi laika posmā no 2004. gada 1 ceturkšņa līdz augstākajam punktam 2007. gadā.
Pēc Immostate apskata veidotāju domām, sākot ar 2004. gadu līdz pat 2007. gada 3. ceturksnim Rīgas jauno projektu dzīvokļu segments uzskatāms par Eiropai unikālu darījumu vidi, kurā, neskatoties uz cenu pieaugumu, pieprasījums būtiski nemainījās. Pirmreizējā tirgū realizēti ap 90 % no piedāvātā 2004. – 2007. gada apjoma.
Paralēli ASV hipotekārās kreditēšanas krīzei, arī vietējais banku un nekustamo īpašumu tirgus krasi mainījās 2007. gada otrajā pusē. Līdz ar to, neskatoties uz visai strauju īpašumu cenu lejupslīdi, 2008. gada pirmreizējā tirgus realizācijas apjomi samazinājās līdz 50 %.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/04/27/Riga_varetu_iztirgot_Zaku
