Latvijā trūkst kvalitatīvu un cenas ziņā pieejamu mājokļu
Latvijā trūkst kvalitatīvu un cenas ziņā pieejamu mājokļu piedāvājumi. jaunākajā Finanšu stabilitātes pārskatā norāda Latvijas Bankas eksperti.
Mājokļu kvalitāte kopumā ir samērā slikta, un to energoefektivitātes rādītāji ir zemi. Saskaņā ar Eurostat apkopoto informāciju Latvijas mājokļu kvalitātes rādītāji (piemēram, pārapdzīvotu mājokļu skaits, neapmierinoši sadzīves apstākļi, mājokļu fonda vecums) ir vieni no sliktākajiem ES.
Savukārt būvnieku spēja palielināt cenas ziņā pieejamu un kvalitatīvu mājokļu piedāvājumu ir ierobežota. Investīcijas mājokļu būvniecībā kopumā ir mazas, un jaunu ekonomiskās klases dzīvojamo ēku būvniecība ir bijusi ierobežota. Mājokļu fonda pieaugums nav samērojams ar mājokļu trūkumu.
Būvniecību negatīvi ietekmē birokrātiskas nepilnības būvniecības procesā19, darbaspēka trūkums, kā arī lielais ēnu ekonomikas īpatsvars tautsaimniecībā kopumā. Arī būvniecības izmaksu kāpums ir bijis straujš. Kvalitatīva dzīvojamā fonda pieaugumu ierobežo arī tas, ka mājsaimniecībām ir mazi uzkrājumi un nepietiekami oficiālie ienākumi.
Daļai mājsaimniecību pieeju kredītiestāžu finansējumam un spēju iegādāties kvalitatīvus jaunos mājokļus ierobežo sliktā kredītvēsture. Jaunu mājokļu būvniecību kavē arī nepilnības Īres likumā, kas kavē gan īres tirgus attīstību, gan jaunu īres namu būvniecību.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/majokliem-vajadzes-vismaz-19-milijardus-eiro-495515
