Lietuvas nekustamā īpašuma eksperti iesaka aizmirst pirmskrīzes pārdošanas rekordus
LETA
Lietuvā pērn pārdots vairāk dzīvokļu un māju nekā gadu pirms tam, otrdien vēsta Lietuvas Televīzija, atsaucoties uz Reģistru centra datiem. Nozares eksperti atzīst, ka pieprasījums audzis un to var skaidrot arī ar ekonomiskiem iemesliem, tomēr pirmskrīzes pārdošanas rekordus viņi iesaka aizmirst uz visiem laikiem.
Kā stāstījis Lietuvas Reģistru centra direktora vietnieks īpašumu novērtēšanas jautājumos Arvīds Bagdonavičs, faktiski pagājušajā gadā pārdošanas apjoms nekustamā īpašuma tirgū ik mēnesi audzis par dažiem procentiem un tāda pati situācija vērojama arī šobrīd.
«Iedrīkstos prognozēt, ka 2008.gada līmeni nesasniegsim. Jādzīvo šodienā. (..) Būtu labi, ja salīdzinājumā ar 2010. un 2011.gadu arī 2012.gads būtu līdzīgā līmenī,» piebildis nekustamā īpašuma eksperts Mindaugs Kulboks.
Viļņā mājokļu tirgotājiem raženākais bijis 2007.gads. Salīdzinot ar to, pērn pārdots par 3000 mājokļu mazāk. Kauņā un Klaipēdā visvairāk mājokļu pārdots 2005.gadā, bet pērn šis apjoms bijis uz pusi mazāks.
Viļņā augstākās viena kvadrātmetra vidējās cenas reģistrētas 2008.gadā. Salīdzinot ar toreizējo līmeni, pērn tās kritušās par vairākiem tūkstošiem litu.
Kopš 2008.gada gandrīz divreiz sarukušas arī viena kvadrātmetra cenas Kauņā un Klaipēdā.
Tomēr aizvadītā gada nogalē bijusi vērojama diezgan aktīva mājokļu tirdzniecība.
«Laikam jau nevar noliegt, ka sava ietekme bijusi arī bankas «Snoras» situācijai. Parasti aktivitāte pieaug uz gada beigām, kad cilvēki izšķiras par zināmām investīcijām vēl tā paša gada laikā. Ceturtajā ceturksnī salīdzinājumā ar attiecīgo laika posmu pirms gada darījumu skaits audzis par aptuveni 5%,» stāstījis Kulboks.
Vērtējot Lietuvā tikko ieviesto nodokli par ekskluzīviem nekustamajiem īpašumiem, speciālisti prognozējuši, ka tas, visticamāk, neietekmēs ne cenas, ne pārdošanas apjomus.
Kā liecina nekustamo īpašumu kompāniju aplēses, Viļņā mājokļa viena kvadrātmetra cenas ir augstākās no visām Baltijas valstu galvaspilsētām.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/261434
