Pārvērtētā Jūrmala
Dzīvokļu cenas Jūrmalas jaunajos dzīvojamos projektos ir par 30% augstākas, nekā tam normāli būtu jābūt. Šādu viedokli publiskojis kompānijas „Real Estate Jurmala” vadītājs Igors Daņiļevičs. Saskaņā ar viņa vadītās kompānijas speciālistu novērojumiem vidējās piedāvājuma cenas Latvijas galvenajā kūrorta ir 4 400 eiro/m². Tā šo situāciju redz projektu attīstītāji. Tomēr, ārzemju pircēju reakcija liecina, ka viņi šādas cenas neuzskata par adekvātām. „Es saskatu lielu risku, kas izpaužas tādejādi, ka visas trīs šī tirgus dalībnieku grupas – attīstītāji, pircēji un investori – nespēj rast kopīgu valodu. Galvenais iemesls ir mājokļu cenas. Projektu attīstītāji, manuprāt, nepareizi novērtē savu klientu gatavību pirkt mājokli par nepamatoti paaugstinātām cenām. Tādejādi apbūvētāji maldina arī investorus, solot viņiem ieguldījumu atmaksāšanos uz tā fakta pamata, ka dzīvokļi tiks pārdoti par 4 500 līdz 7 000 eiro/m²”, – Igors Daņiļevičs paziņoja intervijā laikrakstam „Delovije vesti”. Saskaņā ar viņa rīcība esošām ziņām celtniecības pašizmaksa bez iekšējās apdares Jūrmalas piekrastes joslā ir aptuveni 1 000 līdz 1 500 eiro/m². Tādēļ viņš arī nebrīnās, ka lielākā daļa potenciālo pircēju, ar kuriem viņam nākas sazināties, pauž neizpratni par Jūrmalas augstajām cenām. „Šīs cenas tiešām ir nepamatoti paaugstinātas – vidēji par 30%. Man nav saprotams apbūvētāju optimisms, kura pamatā, spriežot pēc visa, ir tikai tirgus atdzīvošanās 2011. gada sākumā”, – noradīja „Real Estate Jurmala” vadītājs. Par jaunajiem Jūrmalas projektiem pamatotāku cenu viņš uzskata 3 000 līdz 3 500 eiro/m² bez iekšējās apdares. Savukārt projektus, kas saskaņā ar viņa paša klasifikāciju pieder kategorijas „nav nekāds šedevrs”, Igors Daņiļevičs novērtē ne dārgāk par 2 500 eiro/m².
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=03.01.2012
