Rīgas vēsturiskajā centrā durvis ver desmitgades modernākais biznesa komplekss
“Drosmīgajiem pieder pasaule!” ir teiciens, ko šobrīd varam attiecināt uz nekustamā īpašuma attīstības projektiem ne tikai Latvijā, bet arī starptautiskajā tirgus vidē. Taču, ja drosme iet roku rokā ar ilgus gadus uzkrātām zināšanām un veiksmīgu nekustamo īpašumu projektu portfeli, kas īstenots dažādākajos tirgus un ekonomikas apstākļos, tad šā brīža izaicinājumi kļūst par kārtējiem ikdienas uzdevumiem, kuru izpilde gluži vienkārši papildina jau esošo pieredzi. Viens no šādiem izaicinājumiem ir ofisu un komerctelpu segments, kurā ir iespējams prasīgākie klienti, taču tikai nedaudzi attīstītāji šodien spēj piedāvāt ko iepriekš vēl neredzētu, modernu un atbilstošu mūsdienu ilgtspējīgas un atbildīgas būvniecības tendencēm, turklāt vienlaikus ekonomiski izdevīgu.
Viens no šādiem attīstītājiem ir nekustamo īpašumu kompānija “River Properties”, kas jau vairāk kā 10 gadus var lepoties ar vairākiem teicamiem projektiem gan ēku atjaunošanas, gan jaunbūvju segmentā. Šobrīd nenoliedzami iespaidīgākais projekts, kas pavisam drīz priecēs rīdziniekus, ir kvartāls starp Pērses ielu 2a un Kr.Barona ielu 30a, kur top jauns biroju ēku komplekss, lieliski iekļaujoties apkārtnes ēku ansamblī un veidojot mūsdienīgāku pilsētvidi. Kvartāls ar izcilo lokāciju pašā Rīgas centrā iegūs jaunus vaibstus, kļūstot par jaunāko biznesa vides oāzi šajā apkaimē pēdējo 10 gadu laikā ar divām mūsdienīgām septiņu stāvu augstām jaunceltnēm. Un tā patiesi būs īsta oāze pašā pilsētas rosīgākajā daļā ar izbūvētu zaļu atpūtas zonu kvartāla iekšpagalmā.
Biroju komplekss tiek būvēts Eiropas premium biznesa centru tradīcijās, taču abas ēkas eleganti iekļaujas rajona vēsturiskajā apbūvē. Paralēli biroju telpu izbūvei atbilstoši mūsdienīgas pilsētvides prasībām tiek attīstīta, labiekārtota un apzaļumota ēkām pieguļošā teritorija. Abās jaunbūvēs tiek īstenotas ieceres par ilgtspējīgu, apkārtējai videi draudzīgu biroju ideju, kas saskan ar šobrīd aktuālo zaļo dzīvesveidu arī urbānajā vidē. Viena no ekskluzīvākajām un spilgtākajām ēku funkcijām ir labiekārtotās jumta terases septiņu stāvu augstumā ar skatu pār pilsētu, kas būs pieejamas ikvienam biroja telpu nomniekam. Turklāt ikvienam biroju darbiniekiem būs unikāla pieeja labiekārtotam un apzaļumotam iekšpagalmam starp kompleksa ēkām, kas ir rets un vērtīgs bonuss pilsētas centra ofisu iemtīniekiem.
Biroju kompleksa ēku arhitektūras projektu ir izstrādājis godalgotais arhitekts Iļja Milgroms, kura vadītais birojs “Sintarh” guvis plašu atzinību gan industrijā, gan sadarbības partneru vidū ar tādiem Rīgas pilsētvidē veiksmīgi īstenotiem projektiem kā “Milla Kvartāls”, “Parkers” dzīvojamo ēku ansamblis, kā arī A klases ofisu ēku “LOFToffice” blakus Latvijas Nacionālajai bibliotēkai.
Veidojot projektu, arhitekts īpaši pievērsis uzmanību augstai būvju kvalitātei, izvēloties gan mūsdienu ilgtspējīgas politikas prasībām atbilstošus būvmateriālus, gan iekļaujot projektā dažādus elementus un ēku funkcijas, lai tās būtu draudzīgas videi, kā arī ērtas un drošas tās iemītniekiem. Kompleksa ēkām ir A klases energoefektivitāte – katram birojam ir autonoma ventilācijas sistēma, iespēja individuāli regulēt siltuma apjomu un ūdens patēriņu, kā arī iespēja pielāgot gaisa kondicionēšanas iekārtas atbilstoši savu darbinieku komfortam. Tas ļauj arī optimizēt katra uzņēmuma resursus, dodot iespēju kontrolēt izmaksas par energoresursu patēriņu. Ar kvalitatīviem, jaunākās paaudzes būvniecības materiāliem telpās ir nodrošināta paaugstināta skaņas un siltuma izolācija. Īpaši izceļama ēku ventilējamā fasāde, “Schüco” logi un durvis, kā arī moderns un kluss lifts, kas ved līdz pat pazemes autostāvvietai ar stāvvietām 41 automašīnai. Pazemes stāvvietā ir izbūvēta elektroauto uzlādes stacija, kā arī speciāli izveidotas novietnes velosipēdiem, turklāt stāvvieta ir īpaši ērta gada aukstākajā laikā, nodrošinot vienmērīgu un patīkamu temperatūru.
Biroju celtnē Pērses ielā 2a šobrīd noris noslēdzošie darbi un ēkā esošās telpas jau ir pieejamas rezervācijām. Pirmie nomnieki darba gaitas savā jaunajā ofisā uzsāks 2023. gada janvārī. Savukārt Kr. Barona ielas nama būvniecības darbi rit pilnā sparā un šobrīd uzbūvēti jau celtnes seši stāvi. Ēku plānots nodot ekspluatācijā 2023. gada decembrī. Abās ēkās telpu grīdu un sienu apdare un plānojums ir pielāgojamas nomnieku vajadzībām un vēlmēm, veidojot personalizētu dizainu ar interjera dizainera individuālu piesaisti. Turklāt ikvienam no ofisu iemītniekiem tiek nodrošināta iespēja biroja piekļuvei arī pēc ierastā darba laika, abām ēkām nodrošinot nakts apsardzi.
Informācija nomniekiem
Kopējā biznesa centra platība ir 6 250 m2, piedāvājot telpu nomniekiem dažāda izmēra un plānojuma biroju telpas (220 - 5000 m2), kas izvietotas vairākos stāvos ar dažādu griestu augstumu (no 2,85 m līdz pat 4,08 m).
Ikvienam nomniekam pieejama:
• Personalizēta ofisa telpu dizaina izstrāde interjera dizainera vadībā;
• Piekļuve ekskluzīvai jumta terasei Rīgas centrā ēkas septītajā stāvā;
• Apzaļumots iekšpagalms starp kompleksa ēkām;
• Autonoma ventilācijas sistēma;
• Individuāli regulējams siltuma un ūdens patēriņš;
• Individuāli pielāgojama gaisa kondicionēšanas sistēma;
• Pazemes autostāvvieta;
• Elektroauto uzlādes stacija;
• Īpaši izbūvēta velosipēdu novietne pazemes stāvā;
• Piekļuve telpām pēc ierastā darba laika;
• Nakts apsardze
Telpu nomas maksa – sākot no 16.50 EUR/ m2.
“River Properties” ir nekustamo īpašumu attīstītājs, kas apvieno dažādu segmentu nekustamā īpašuma projektus Rīgā, specializējoties pirmskara un koka ēku rekonstrukcijā un renovēšanā Rīgas centrā, Āgenskalnā, kā arī biroju celtniecībā un komerctelpu nomā. Šobrīd “River Properties” aktuālie un atpazīstamākie projekti ir daudzdzīvokļu kvartāls “Pagalms 87” Stabu un Avotu ielas krustojumā, Amālijas ielas 5a koka apbūves dzīvojamais projekts Āgenskalnā, kā arī renovētais daudzdzīvokļu nams Krāsotāju ielā, Rīgas centrā. Nupat rīdzinieku rokās nodots arī svaigi renovēts tirdzniecības centrs “Augusts”, kas atrodas Pļavniekos, Saharova ielā 30.
“River Properties” komanda īpaši uzsver vēlmi veidot patīkamu un augsta komforta darba vidi kompleksa iemītniekiem. Ēkās mītošie uzņēmumi patiesi varēs baudīt centra rajonam neierastas privilēģijas un “River Properties” vadība cer, ka līdz ar to veidosies īpaša un ekskluzīva darba vides atmosfēra, kas ļaus izbaudīt gan paša kvartāla, gan svaigi uzbūvēto ofisu sniegtās priekšrocības, lai celtu savu darbinieku labsajūtu, kā arī sekmētu profesionālo darbību.
