Rosina regulējumu par nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības reģistrēšanu un uzraudzību

Rosina regulējumu par nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības reģistrēšanu un uzraudzību
Lai regulētu nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības tiesiskos pamatus un nodrošinātu šo personu profesionālās darbības pietiekamu uzraudzību, Finanšu ministrija ir izstrādājusi Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likumu.
Tā mērķis ir novērst noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizāciju un terorisma un proliferācijas finansēšanu, kā arī sekmēt stabilu, drošu un uzticamu nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumu sniegšanu, skaidro ministrijā.
Par šāda regulējuma nepieciešamību norādot arī starptautiskie eksperti, kas vērtē uzraudzības atbilstību tai piemītošajiem riskiem.
Likumprojekts paredz ierobežot trešo personu piesaisti kā darījumu starpnieku, tas ir, veikt starpniecības pakalpojumus citu personu labā saimnieciskās darbības ietvaros. Savukārt tas neaizliedz fiziskām un juridiskām personām veikt darbības ar tiem piederošajiem nekustamajiem īpašumiem.
Rosinātais regulējums attiecas uz fiziskajām un juridiskajām personām, kuras vēlas sniegt vai sniedz nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumus par atlīdzību, kas ietver nekustamā īpašuma darījuma piedāvājuma izteikšanu, nekustamā īpašuma darījuma noslēgšanai nepieciešamo sarunu vešanu un dokumentu sagatavošanu. Tāpat arī ietver nekustamā īpašuma darījuma noteikumu sagatavošanu un izskaidrošanu. Nekustamā īpašuma darījumu starpniecības pakalpojumi attiecas uz nekustamā īpašuma atsavināšanas, iznomāšanas, izīrēšanas vai citādas nodošanas lietošanā nekustamā īpašuma darījumiem.
Tāpat likumprojekts paredz iespēju izslēgt nekustamā īpašuma darījumu starpnieku no nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistra. Piemēram, ja nav noslēgts rakstveida līgums, vai viņš ir pārkāpis noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma un proliferācijas finansēšanas novēršanas likuma prasības.
Starpniecības pakalpojumus varēs sniegt tikai nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā esošs nekustamā īpašuma darījumu starpnieks. Viņam tiks noteikta nepieciešamība apdrošināt savas darbības risku, kā arī maksāt ikgadēju nekustamā īpašuma darījumu starpnieka uzraudzības maksu. Tās apmēru un samaksas kārtību noteiks Ministru kabinets.
Likumprojektā ir noteikts arī, ka tiks uzturēts publiski pieejams nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrs.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/rosina-regulejumu-par-nekustama-ipasuma-darijumu-starpnieku-darbibas-registresanu-un-uzraudzibu-492751
Search
City Real Estate recommends
Commercial premises for sale in Riga, Teika

Commercial premises for sale in Riga, Teika
Zemgalu street, 2th floor, 50 rooms, 2302.70m2
1000000.00 EUR 434.27 EUR / m2

House for sale in Jurmala, Majori

House for sale in Jurmala, Majori
Lienes street, 3 floors, 70 rooms, 5557.90m2
999000.00 EUR 179.74 EUR / m2

Apartment for sale in Riga, Kliversala

Apartment for sale in Riga, Kliversala
Kugu street, 3th floor, 4 rooms, 243.00m2
650000.00 EUR 2674.9 EUR / m2

View all offers