TUA kļūst ievērojami dārgākas
Nosacījumi, pamatojoties uz kuriem, ārvalstu investoriem piešķirs Latvijas termiņuzturēšanās atļaujas (TUA), tiks būtiski mainīti. Sākot ar 2015.gada 1.janvāri, nekustamo īpašumu minimālo vērtību, kas ļauj pretendēt uz TUA piešķiršanu, paaugstinās līdz 250 000 eiro. Turklāt šādu nekustamo īpašumu kadastra vērtība nedrīkstēs būt zemāka par 80 000 eiro. Šīs prasības tiks attiecinātas uz visu valsts teritoriju. Atgādinājums: pašlaik spēkā esošais Imigrācijas likums ļauj pretendēt uz TUA piešķiršanu, ja ārzemnieks Rīgā vai Rīgas plānošanas reģionā un Latvijas septiņās lielākajās pilsētās ir iegādājies nekustamo īpašumu vismaz 142 300 eiro vērtībā (kadastra vērtībai jāatbilst vismaz 42 690 eiro), pārējos valsts reģionos — 71 150 eiro (14 230 eiro). Tomēr minētās summas vēl nav viss. Investoriem, saņemot pirmo TUA, būs arī jāiemaksā valsts budžetā vienreizējs maksājums 5% apmērā no iegādātā nekustamā īpašuma vērtības. Eksperti ir pārliecināti, ka, ņemot vērā jaunos noteikumus, ir iespējama zināma intereses palielināšanās par TUA iegūšanu 2014.gadā — tie ārzemnieki, kas šādu iespēju līdz šim tikai apsvēra, tagad mēģinās nokārtot iecerēto. Savukārt tas, kas notiks pēc tam, ir liels jautājums. Saskaņā ar statistikas datiem nekustamos īpašumus, kas ir dārgāki par 250 000 eiro, ir nopirkuši ne vairāk par 25 % TUA saņēmušo ārzemnieku. Tas nozīmē, ka pircēju skaits var krasi samazināties, un tas savukārt iespaidos to projektu attīstītāju plānus, kuru nekustamie īpašumi tirgū parādīsies tikai 2014.gada beigās un vēlāk. Potenciālie vietējie pircēji nekustamos īpašumus, kas ir dārgāki par 150 000 eiro, pērk ļoti reti, un tādēļ investīciju aktivitāte Latvijas nekustamo īpašumu tirgus jauno un renovēto nekustamo īpašumu segmentā neizbēgami samazināsies.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12347
