Zemes piespiedu nomas maksu noteiks līdz 6% no kadastrālās vērtības
LETA
Valdībā tika atbalstīti Tieslietu ministrijas (TM) rosinātie grozījumi likumos «Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju» un «Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās», paredzot, ka zemes piespiedu nomas maksa gadā turpmāk būs noteikta līdz 6% no zemes kadastrālās vērtības.
TM norāda, ka ar likumprojektu tiek saglabāts nosacījums, ka pusēm par zemes piespiedu nomas maksu ir jāvienojas, taču nevienošanās gadījumā tiesības varēs aizstāvēt tiesā. Šo grozījumu mērķis ir panākt, lai nomas maksa būtu taisnīga, starp zemes īpašnieku un nomnieku notiktu sarunas un abas puses panāktu vienošanos, kā arī novērst situāciju, ka zemes īpašnieks nosaka zemes nomas maksu, nevērtējot, vai tā ir patiesa atlīdzība.
Tāpat šie normatīvo aktu projekti paredz zemes piespiedu nomas attiecībās atteikties no nosacījuma, ka nomnieks papildus zemes maksai kompensē iznomātājam nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājumu, kā arī tas paredz atteikties no dalītā īpašuma veidošanās nākotnē, izņemot, ja uz citai personai piederošas zemes tiek būvētas nedzīvojamās būves uz apbūves tiesību pamata.
Likums ir papildināts ar nosacījumiem, kas ir jāņem vērā, nosakot zemes piespiedu nomas maksu, piemēram, nomas maksai ir jābūt patiesai atlīdzībai par zemes lietošanu, tāpat nomas maksu nosaka katrai daudzdzīvokļu mājai atsevišķi, ņemot vērā daudzdzīvokļu mājas kopējās kadastrālās vērtības attiecību pret daudzdzīvokļu mājai noteiktā funkcionāli nepieciešamā zemes gabala kadastrālo vērtību.
Tas nozīmē, jo zemāka daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kadastrālā vērtība, jo zemāka zemes piespiedu nomas maksai piemērojamā likme no zemes kadastrālās vērtības un otrādi.
Nosakot zemes piespiedu nomas maksu, pusēm būtu jāņem vērā tas, kura no viņām reāli apsaimnieko nomāto zemi. Ja zemi apsaimnieko pats īpašnieks, tad arī nomas maksa varētu tikt pieprasīta augstāka.
Likumi vēl būs jāskata Saeimā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/zemes-piespiedu-nomas-maksu-noteiks-lidz-6-no-kadastralas-vertibas/533897
