Arco Real Estate: cenu pieaugums nav nekas ārkārtējs
Arco Real Estate: cenu pieaugums nav nekas ārkārtējs
Ingrīda Drazdovska
06.04.2010
Lielākais cenu pieaugums šā gada martā bijis Āgenskalnā, Imantā un Ķengaragā (3,1%), savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Vecmīlgrāvī (1,2%).
Arco Real Estate speciālisti uzskata, ka vispārējam cenu pieaugumam ir vairāk psiholoģiski iemesli nevis racionāli. Pārdevēji, ņemot vērā jau pusgadu esošo cenu pieaugumu, nav ar mieru cenas samazināt. 2010.gada martā cenas ir atgriezušās 2009.gada maija līmenī, kad viena m² vidējā cena arī bijusi 572 eiro/m².
Piedāvājumu skaits martā ir pieaudzis par 7,8%, un tas ir atgriezies 2009.gada oktobra līmenī. Piedāvājuma skaits palielinās jau trešo mēnesi pēc kārtas.
Rīgas centrālajā daļā vispārējais cenu līmenis turpina paaugstināties. Jauno projektu ēkās Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājuma cenas ir 1000 – 1200 eiro/m².
Martā vērojams cenu pieaugums gan mazajiem, gan lielajiem dzīvokļiem. Ņemot vērā to, ka pēdējā laikā bieži vien darījumi notiek bez kredītiestāžu aizdevumu starpniecības, pieprasījums ir lielāks tieši pēc mazas platības dzīvokļiem, līdz ar to par mazāku kopējo summu.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada marta — 572 eiro/m² — vidēji ir par 64,7% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad tā bijusi 1620 eiro/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 38,8%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/220651-arco-real-estate-cenu-pieaugums-nav-nekas-arkartejs
