Bankas šogad pabeigs īpašumu pārņemšanu
Bankas šogad pabeigs īpašumu pārņemšanu
Ingrīda Drazdovska
08.04.2010
Bankas šogad pabeigs pārņemt lielāko daļu nekustamā īpašuma projektu un uzsāks šo objektu apsaimniekošanu, taču ar realizāciju nesteigsies, pieturot līdz labākiem laikiem.
Šogad tās sāks pārņemto objektu apsaimniekošanu. Pēc rūgtās Skandināvijas pieredzes 1990. gados tās no nekustamā īpašuma sāks atbrīvoties tikai vidējā vai ilgā termiņā, pauda juridisko pakalpojumu firma Sorainen.
Pēc Colliers International speciālistu teiktā, pašlaik bankas nelapbrāt pārņem viesnīcas. Viesnīcu bizness ir ļoti specifisks, un šos projektus bankas atbalsta salīdzinoši vairāk nekā, piemēram, biroju centrus. Pagājušais gads viesnīcu industrijai Latvijā bijis ļoti sarežģīts, novērots cenu karš un dempings. Tagad viesnīcām ir samazināts PVN, kas varētu ļaut «uzelpot» to īpašniekiem. Pēc kompānijas paustā, tūrisma nozarei ir potenciāls Latvijā, taču būtu nepieciešams lielāks valsts atbalsts, vienots mārketings un attīstības stratēģija.
Savukārt šogad banku īpašumā varētu nonākt vairāki lieli jaunie industriālie projekti, prognozēja kompānija. Pašlaik brīvo platību īpatsvars šajā segmentā ir ap 35 % — Latvija ir līderis gan Baltijā, gan Eiropā. Pašlaik šādu telpu nomas maksa ir samazinājusies līdz 2 – 4 eiro/m2. Colliers Int. gan norāda, ka šāda cena arī buma laikos bija vairākās Centrāleiropas valstīs, un Latvija nebija konkurētspējīga. Kompānijas speciālisti nelolo liekas ilūzijas par jaunu nomnieku piesaisti, taču pieļauj, ka ar noliktavu telpām Latvijā varētu ieinteresēt skandināvu kompānijas, jo cenas te ir zemākas nekā Skandināvijā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/220805-bankas-sogad-pabeigs-ipasumu-parnemsanu
