Centrs un īre
Rīgas centrā dzīvokļu īrētāji visvairāk pieprasa divistabu un trīsistabu dzīvokļus, par kuriem tiek prasīti 350–600 eiro mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem). Tomēr, kā rakstīts kompānijas Latio apskatā, šai tirgus situācijai atbilstošu piedāvājumu ir maz, un, ja tādi parādās, tie ļoti ātri atrod īrniekus. Lielākā daļa centrā īrēšanai piedāvāto dzīvokļu ir pārvērtēti un tiek piedāvāti par cenām, kas pārsniedz reālo pieprasījumu par 20–25%. Šī iemesla dēļ šiem dzīvokļiem īrnieku meklējumi ievelkas. Vidējais piedāvājums labā tehniskā stāvoklī esošiem Vecrīgas dzīvokļiem ir 12 eiro/m² (bez komunālajiem maksājumiem), Klusajā centrā — 11,5 eiro/m², tuvējā centrā — 10 eiro/m², bet centra nomalēs — 8 eiro/m². Šādas ziņas ir norādījusi kompānija Arco Real Estate. Kompānijas speciālisti norāda, ka par ekskluzīviem labāko apartamentu piedāvājumiem klienti ir gatavi maksāt arī par 30% vairāk. Augstākās klases dzīvokļus ar aptuveni 60 kvadrātmetru lielu platību izīrē par 1000 eiro/m² mēnesī (bez komunālajiem maksājumiem), bet plašāki dzīvokļi — pat par 3000 eiro/m².,br>
Ja centra dzīvokļus vērtē kā pirkumu turpmākai izīrēšanai, Vecrīgā un Klusajā centrā tie nodrošina kapitalizāciju jeb gada rentabilitāti 4,1–4,8%, bet tuvējā centrā - 4,5–5,2% apmērā.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12923
