Ierobežotā dzīvokļu piedāvājuma dēļ daži pārmaksājot
Ierobežotā dzīvokļu piedāvājuma dēļ daži pārmaksājot
Ingrīda Drazdovska
07.05.2010
Pēdējos mēnešus sērijveida dzīvokļi biežāk tiekot pārdoti par cenām, kas ir augstākas par vidējām tirgus vērtībām, apgalvo Arco Real Estate.
Tas tiek skaidrojams ar to, ka tirgū trūkst adekvātu piedāvājumu, bet atsevišķos Rīgas rajonos, piemēram, Zolitūdē un Bolderājā, tas ir pavisam minimāls. Tāpēc potenciālajiem pircējiem jārēķinās, ka, iespējams, par dzīvokli būs jāmaksā vairāk, nekā par līdzvērtīgu dzīvokli citā rajonā ar līdzvērtīgu atrašanās vietu.
Šī kompānija rēķina, ka aprīlī sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir palielinājusies par 3,5 % un bijusi 592 eiro/m2. Jāteic, ka Latio un Ober Haus Real Estate nule ziņoja par vidējās cenas pieaugumu vien 1 % apmērā. Arī vidējās cenas šīm kompānijām norādītas zemākas – attiecīgi 568 eiro/m2 un 540 eiro/m2.
Cenas pieaugums galvenokārt skaidrojams ar pēdējo mēnešu paaugstināto interesi par dzīvokļu iegādi un ļoti nelielu piedāvājuma pieaugumu, ko drīzāk var uzskatīt par nemainīgu, pauda kompānijas vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs. «Nelielais piedāvājums zināmā mērā apliecina iespējamo potenciālo pārdevēju nevēlēšanos pārdot īpašumu par pašreizējām tirgus cenām, kas savukārt skaidrojama ar prognozēm par cenu pieaugumu arī turpmāk,» viņš teica.
Salīdzinot ar cenām 2010. gada sākumā, vidējā cena ir pieaugusi par 13,6%. Savukārt kopš 2009. gada septembra, kad cenas sāka palielināties, tās paaugstinājušās vidēji par 21,6%, rēķina Arco Real Estate. Salīdzinot ar 2007.gada 1.jūliju, kad bija novērots augstākais cenu līmenis – 1620 eiro/m², šobrīd tās ir vidēji par 63,5% zemākas.
Piedāvājumā esošo dzīvokļu skaits 2010.gada aprīlī bijis gandrīz nemainīgs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/222421-ierobezota-dzivoklu-piedavajuma-del-dazi-parmaksajot
