Informācijai: Būtiskākās tendences mājokļu tirgū
Ingrīda Drazdovska, 2016. gada 19. jūlijs
Komentāru par būtiskākajām tendencēm mājokļu tirgū laikrakstam Dienas Bizness sniedz Kristīne Dubane, Ober Haus Real Estate Latvija Dzīvojamo platību nodaļas vadītāja:
«Mājokļu tirgus pašlaik ir aktīvs, to var attiecināt uz visu veidu īpašumiem – cilvēki tos gan pērk, gan pārdod. Nenoliedzami, dārgāku īpašumu, ekskluzīvu mājokļu segmentā, tostarp Rīgas centrā, Jūrmalā, kustība ir lēnāka, tomēr pat kūrortpilsētā darījumi ir. Raitāk tie notiek ar sērijveida dzīvokļiem, jauno projektu mājokļiem galvaspilsētas mikrorajonos, ar privātmājām Pierīgā.
Nav daudz jauno projektu Rīgas mikrorajonos, kuros būvdarbi pašlaik būtu pabeigti un varētu ievākties jau pēc mēneša. Esam novērojuši, ka šobrīd cilvēki dažkārt pērk dzīvokļus vēl celtniecības gaitā, ja uzticas attīstītājam, ir droši par ēku kvalitāti. Kopumā iedzīvotāju maksātspējas robežas īpaši nemainās, līdz ar to arī mājokļu cenas netiek paaugstinātas. Izņēmums ir sērijveida dzīvokļu ēkas, kur dzīvokļu cenām neliela piedāvājuma dēļ ir tendence pieaugt.
Izvēloties dzīvesvietu, cilvēki vērtē īpašuma atrašanās vietu, infrastruktūru apkārtnē, tostarp, piemēram, ir svarīgs bērnudārzu, skolu tuvums, cenu (skaidrs, ka vēlmes un iespējas bieži nesakrīt). Domājot par sērijveida māju dzīvokļu iegādi, cilvēki jautā par to, vai zeme zem attiecīgās ēkas ir īpašumā vai nomā. Pircēji interesējas arī par energoresursu patēriņu, proti, mēdz jautāt par apkures u.c. rēķinu apmēru.
Atsevišķas jaunās mājas tiek pozicionētas kā energoefektīvas, to pircēji novērtē, taču ir gadījumi, kad šo īpašumu cena ir ievērojami augstāka par parastu ēku, daļa cilvēku samaksāt par labāku risinājumu nevar atļauties. Vēl ļaudis interesējas un vēlas, lai ēkai būtu sava autonomā apkure, iespēja kontrolēt siltuma patēriņu.»
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/informacijai-butiskakas-tendences-majoklu-tirgu-451984
