Latio: mājokļu vidējo cenu pieaugumu notur lielie dzīvokļi
Latio: mājokļu vidējo cenu pieaugumu notur lielie dzīvokļi
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.02.2010
Lielākais cenu kāpums šā gada janvārī bijis 3 un 4 istabu dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos, ziņo Latio.
Pēc šīs kompānijas datiem, vidējā cena bijusi 550 eiro/m2, kas ir par 2 % augstāk nekā iepriekšējā mēnesī. Janvārī joprojām saglabājas nepietiekams dzīvokļu piedāvājums mikrorajonos.
Lielākā interese un attiecīgi cenu kāpums tika novērots pieprasītākajos sērijveida projektos 3 un 4 istabu dzīvokļiem Imantā, Vecmīlgrāvī, Ķengaragā un Āgenskalnā. Savukārt Zolitūdē un Ziepniekkalnā pamanāms cenu kāpums bijis 119.sērijas dzīvokļiem. Kopumā cenas pēdējo mēnešu laikā varētu raksturot kā svārstīgas. Intereses pieaugumu par lielāku platību dzīvokļiem Latio dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte skaidro ar 2 istabu dzīvokļu piedāvājuma trūkumu un nelielo cenas starpību 2 un 3 istabu dzīvokļiem. Pirms gada cenu starpība 2 un 3 istabu sērijveida dzīvokļiem vidēji bija 10 000 eiro, tagad tā samazinājusies līdz vidēji 5 000 eiro.
Arī citas nekustamā īpašuma kompānijas norādījušas, ka pēdējos mēnešos sērijveida dzīvokļu cenai ir tendence nedaudz pieaugt. Jau ierasts, ka vidējie rādītāji un pieauguma procents atšķirīgu aprēķinu metodoloģijas dēļ tām atšķiras.
Nule uzņēmums Ober Haus Real Estate ziņoja, ka «joprojām cenas pieaugums novērojams nelielu platību, 1 un 2 istabu dzīvokļiem, turklāt 2 istabu dzīvokļu cena sāk pielīdzināties 3 istabu dzīvokļu cenai». Savukārt pēc Arco Real Estate sniegtās informācijas, janvārī bija vērojams pieaugums gan mazajiem, gan lielajiem dzīvokļiem. Tā kā darījumi bieži notiek bez kredītiestāžu aizdevumu starpniecības, pieprasījums ir lielāks pēc mazas platības dzīvokļiem, jo tie kopsummā sanāk lētāki.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/02/05/Latio_majoklu_videjo_cen
