Namīpašniekiem ieņēmumi no īres un nomas samazinās
Namīpašniekiem ieņēmumi no īres un nomas samazinās
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
25.01.2010
Dzīvokļu un nomas telpu piedāvājums Rīgas vēsturiskajā centrā ir palielinājies, kas ietekmējis arī namīpašnieku ieņēmumus.
Pašlaik situāciju īres tirgū būtiski ietekmē tas, ka ļoti daudzi jauno projektu attīstītāji piedāvā īrēt dzīvokļus savos projektos, tāpat liels piedāvājums ir no dzīvokļu īpašnieku puses, kas savulaik tos pirka spekulatīvos nolūkos. Daļa šo mājokļu arvien nav realizēta. Īre kļūst lētāka, kopējo situāciju raksturoja Latvijas namīpašnieku asociācijas prezidents Dmitrijs Trofimovs.
Pēc Jāņa Lipšas, SIA Rent in Riga valdes locekļa, rīcībā esošās informācijas, pēdējā laikā neviens jauns īres nams nav nodots ekspluatācijā, izņemot namu Ģertrūdes ielā 39. Nav arī informācijas, ka kāds jauns projekts tiktu realizēts.
Ne tikai īres maksas samazināšanās ietekmē ēku renovācijas aktivitāti, bet arī ieņēmumu būtisks kritums par komercplatību nomu ēku pirmajos stāvos. Turklāt otrā faktora ietekme varētu būt pat nozīmīgāka.
Dzīvokļu īres cena ir atšķirīga, un samazinājums ir bijis atšķirīgs. Kopš augstākā punkta vidēji tās varētu būt kritušās par 50 %. Taču tas ir atkarīgs no konkrētā īpašuma atrašanās vieta, stāvokļa, platības un ērtībām. Veikalu nomas maksa ēku pirmajos stāvos ir samazinājusies par 50 – 80 %.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/01/25/Namipashniekiem_ienemumi_n
