Amerikāņu nekustamo īpašumu vērtība turpina kristies
28.10.2008
Nekustamo īpašumu vērtība ASV turpinās kristies līdz pat 2010. gadam. Šāda prognoze iekļauta kompāniju „Pricewaterhouse Coopers” un „Urban Land Institute” veiktā pētījuma atskaitē. Pēc pētījuma autoru domām 2009. gadā nekustamo īpašumu vērtība ASV kritīsies vēl par 15-20%.
Tiek atzīmēts, ka finanšu iestādes tāpat kā iepriekš centīsies „izspiest” no savām grāmatvedības atskaitēm neizdevīgos aizdevumus, ierosinot neveiksmīgo hipotēkas aizņēmēju bankrota procedūras.
Starp atskaitē atrodamajiem secinājumiem interesi raisa šāds: labākas investīciju iespējas ir vidējo cenu segmenta dzīvokļiem lielajās pilsētās līdzās sabiedriskā transporta maršrutiem. Pie tam šis nekustamo īpašumu tirgus segments ir kļuvis pievilcīgāks jau kopš pagājušā gada.
Komerciālo nekustamo īpašumu sektorā vislabākās investīciju iespējas sniedz loģistikas centri pilsētas centrālajos rajonos. Starp ASV pilsētām par vispievilcīgākajām nekustamo īpašumu iegādei ir atzītas Sietla, Sanfrancisko un Vašingtona. Ņujorka šajā sarakstā ir noslīdējusi un ceturto vietu.
Analītiķi pareģo, ka vislabāko peļņu gūs pieredzējušie investori. „Nopelnīt varēs uz pašreizējās cenu lejupslīdes un to celšanās nākotnē rēķina. Pie tam, lietderīgāk ir izmantot paša līdzekļus, neizmantojot aizdevuma kapitālu, kura saņemšanas noteikumi kļuvuši ievērojami stingrāki\", - teikts pētījuma atskaitē.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
