ASV likvidēs Faniju un Frediju
ASV likvidēs Faniju un Frediju
Gigantiskās hipotēkas aģentūras „Fannie May” un „Freddie Mac”, uz kurām attiecas vairāk nekā 90% ASV hipotēkas vērtspapīru tirgus, varētu tikt likvidētas. ASV Valsts Kases sekretārs (t.i., finanšu ministrs) Timotijs Gaitners un Mājokļu celtniecības un pilsētu attīstības ministrs Šons Donovans ir publiskojuši ASV hipotēku tirgus reformas projektu, kas paredz pakāpeniski atteikties no valsts garantijām un atgriezties pie privāta kapitāla tirgus.
Valdība ir iesniegusi ASV Kongresam trīs hipotēkas tirgus un mājokļu tirgus finansēšanas sistēmas reorganizācijas variantus, kas cits no cita atšķiras ar valsts iesaistītības pakāpi. Visskarbākais variants paredz pārtraukt valsts atbalstu tirgum, izņemot jau funkcionējošās aģentūras, tādas kā Federālo mājokļu jautājumu aģentūru. To īstenojot, sistēma tiks pilnībā privatizēta un valdība atbalstīs tikai nelielu daļu iedzīvotāju ar zemu ienākumu līmeni un veterānus. Otrais tirgus reorganizācijas variants paredz, ka atbalsts tiks ievērojami ierobežots, tomēr tā vēriens var tikt palielināts vispirms jau krīzes periodos. Trešais variants paredz, ka valsts turpinās sniegt atbalstu dažiem kreditēšanas veidiem, izmantojot aizņēmumu pārapdrošināšanu ar federālās valdības palīdzību. Šis variants ir vistuvākais pašreiz funkcionējošajai sistēmai, kurā tiek saglabāta valsts loma. Tomēr visi trīs hipotēkas tirgus reorganizācijas varianti paredz atteikšanos no valsts garantiju sistēmas.
Pāreja uz jauno sistēmu var aizņemt vairāk nekā piecus gadus
Paziņojot par hipotēkas tirgus reformu, ASV valdība ir nospraudusi trīs galvenos uzdevumus:
– turpināt virzību spēcīga privātā hipotēkas tirgus veidošanas virzienā, samazinot valsts atbalstu mājokļu finansēšanai un atbildīgi likvidējot aģentūras „Fannie May” un „Freddie Mac”;
– atrisināt hipotēkas tirgus fundamentālas problēmas, lai pilnvērtīgi aizsargātu aizņēmējus, nodrošinātu caurspīdīgumu investoriem un nostiprinātu privātā kapitāla lomu;
– tiekties izveidot efektīvāku un caurspīdīgāku valsts mājokļu pieejamības nodrošināšanas programmu.
Starptautiskās reitingu aģentūras „Moody’s” analītiķi uzskata, ka tad, ja ASV valdība izšķirsies privatizēt „Fanny May” un „Freddie Mac”, var būtiski paaugstināties hipotēkas likmes, bet mājokļu cenas var būtiski pazemināties.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=15.02.2011
