Balsts: ziņas par ārvalstu pircēju lielo aktivitāte ir pārspīlētas
Balsts: ziņas par ārvalstu pircēju lielo aktivitāte ir pārspīlētas
Ingrīda Drazdovska
09.08.2010
Šā gada jūlijā, salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, nekustamā īpašuma tirgū kompāniju grupas Balsts speciālisti novērojuši lielāku aktivitāti – cilvēki meklējuši īpašumus gan savām vajadzībām, gan investīcijām, taču klienti pamatā esot vietējie iedzīvotāji.
Cenas īpaši nav mainījušās, dažviet vērojama pat cenu lejupslīde – īpašnieki samazinājuši cenas, lai īpašumu varētu ātrāk pārdot. Šī tendence varētu skaidrot ar bažām par kraso gāzes cenu pieaugumu rudenī, kas sekmētu cenu kritumu nekustamajam īpašumam.
Balsta vadītājs Aigars Zariņš uzsvēra, ka daži pārdevēji, saklausoties, ka ārvalstu pircēji ir aktivizējušies un «stāv rindās pēc mūsu īpašumiem», cer uz peļņu, tāpēc nosaka savam īpašumam neadekvāti augstu cenu. Tomēr darījumu statistika parādot, ka ārzemnieku aktivitāte ir tāda pati kā iepriekš, viņš norādīja.
DB augusta sākuma ziņoja, ka arī pēc citu tirgus dalībnieku novērojumiem, ārvalstnieki interesējas par īpašumiem, taču reālo darījumu skaits nav palielinājies. Vai Imigrācijas likuma grozījumi veicinājuši darījumus, vēl esot pāragri spriest.
Pēc Balsta datiem, Rīgas mikrorajonos ir pieaugusi interese par jaunajiem projektiem, notikuši arī darījumi projektos ar pilno apdari cenās līdz 100 tūkst. eiro.
Īres tirgū savukārt ir bijis pieprasījums pēc mājokļiem Jūrmalā, visvairāk meklētas mājas, kuru vidējo īres cena ir 1000 eiro/mēnesī. Tas tiek skaidrots ar sezonalitāti. Pasākuma Jaunais Vilnis laikā par labākajām mājām tika piedāvāts 20 000 eiro nedēļā. Tā esot normāla parādība arī citās Eiropas kūrortu pilsētās dažādu vērienīgu pasākumu laikā. Galvaspilsētā lielākais pieprasījums joprojām ir pēc divistabu dzīvokļiem līdz 150 Ls/mēnesī un trīsistabu dzīvokļiem līdz 200 Ls/mēnesī.
Klientu aktivitāte nav mazinājusies arī komercplatību segmentā, ziņo Balsts. Pieprasījums ir pēc tirdzniecības platībām ar lieliem skatlogiem pirmajos stāvos, aktīvās gājēju plūsmas vietās 40 – 100 m2 platībā kafejnīcu un veikalu telpu vajadzībām. Klientus visvairāk interesē Rīgas centrs, Vecrīga. Vidējā cena šādiem objektiem svārstās no 7 līdz 12 eiro/m2. Pieprasījums ir pēc noliktavām ar iebūvētiem birojiem. Klientus interesējot noliktavas 500 – 1000 m2 platībā un biroji 50 – 100 m2 platībā. Ražošanas telpu un noliktavu vidējā cena ir 1,5 – 3 eiro/m2 par telpām bez apkures un 2 – 4 eiro/m2 par telpām ar apkuri.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/227075-balsts-zinas-par-arvalstu-pirceju-lielo-aktivitate-ir-parspiletas
