Db viedoklis: Ar gaisa piļu būvniecību Rīgā problēmas atrisināt nevar
Db viedoklis: Ar gaisa piļu būvniecību Rīgā problēmas atrisināt nevar
2010. gada 19. oktobris 07:42
Būvēt vai nebūvēt 5 000 jaunus pašvaldībai piederošus dzīvokļus Rīgas pilsētā - tāds gluži vai hamletisks jautājums ir sanācis!
No vienas puses, Nila Ušakova (SC) vadītā Rīgas dome pirmsvēlēšanu periodā ir apsolījusi sabiedrībai, ka šāds dzīvokļu kvantums tuvāko dažu gadu laikā tiks realizēts, un pat tika izsludināts konkurss to būvniecībai. No otras puses, jau īsi pēc vēlēšanām minētais konkurss ir pagarināts līdz decembrim. Acīmredzot daļa taisnības varētu būt Latvijas vadošajiem būvniekiem, kas neoficiālās sarunās atzīst - doma būvēt 5 000 pašvaldības dzīvokļus, protams, ir interesanta, taču diez vai reāla, jo maz ticams, ka pilsētas rīcībā ir tik lieli finanšu resursi. It īpaši jau tagad - krīzes laikā.
Tomēr svarīgākais šajā situācijā ir idejas ekonomiskais aspekts. Pat pieņemot, ka pilsētas rīcībā ir tik lieli brīvie līdzekļi, doma veikt šādu apvērsumu Rīgas nekustamo īpašumu tirgū nebūt nav apsveicama. Pirmkārt, jāņem vērā, ka jau šobrīd teju uz katra soļa galvaspilsētā var ieraudzīt principā pabeigtas daudzdzīvokļu mājas, kurās neviens nedzīvo. Tātad runa ir par sava veida dzīvojamās platības pārprodukciju. Vēl gan ir pietiekami daudz cilvēku, kam nav pienācīgas dzīvojamās platības, tomēr lielākā daļa no viņiem acīmredzot nav spējīgi jaunu dzīvokli nopirkt.
Otrkārt, uzsākot šobrīd tik vērienīgu dzīvokļu celtniecību, būvuzņēmumi, protams, būtu sajūsmā, tomēr šis prieks būtu īslaicīgs. Respektīvi, šobrīd visai novārgušais būvniecības sektors, sākoties šāda līmeņa projekta realizācijai, piedzīvotu teju vai atveseļošanās procesu, taču pēc tā pabeigšanas piedzīvotu vēl vienu ļoti lielu kritienu. Pēc 5 000 pašvaldības dzīvokļu uzbūvēšanas dzīvojamo platību apjoms Rīgā būtu tik ievērojams, ka vairākus gadus uz priekšu šajā virzienā strādāt, kaut ko attīstīt jēgu neredzētu ne privātais, ne arī valsts vai pašvaldības sektors.
Skaidrs, ka Rīgas, tāpat kā jebkuras citas pašvaldības uzdevums, ir rūpēties par saviem iedzīvotājiem, tostarp tiem, kuru labklājības līmenis neļauj iegādāties mājokli. Tomēr šeit jāņem vērā vismaz pāris būtisku faktoru, kurus nerespektējot problēmas var rasties pašai pilsētai. Vispirms jau nav vēlams sava veida Rīgas Bronksu, kurā dzīvotu visi salīdzinoši mazturīgie pilsētas iedzīvotāji. Šāds solis tikai radītu nelabvēlīgu sociālo klimatu noteiktās ielās un pat rajonos. Tāpat šādām rūpēm ir jābūt ekonomiski pamatotām.
Proti, pašvaldības līderiem būtu jāapsēžas pie viena galda ar banku vadītājiem un attīstītājiem, kam pieder daudzie tukšie mājokļi, un jāvienojas par nosacījumiem, kā sabūvētos vienistabas un divistabu dzīvokļus būtu iespējams izmantot pilsētas vajadzībām.
Citiem vārdiem sakot, lielus mērķus var sasniegt, ejot uz tiem ar maziem solīšiem, nevis projektējot gaisa pilis, solot daudzus tūkstošus darba vietu un riskējot būtiski kaitēt tirgum vien tāpēc, lai kādam politiķim būtu iespēja pārgriezt kārtējo sarkano lentīti.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/354-blogi-viedokli/357-db-viedoklis/230244-db-viedoklis-ar-gaisa-pilu-buvniecibu-riga-problemas-atrisinat-nevar
