Dzīvokļu pārdevēji bieži vien ir spiesti nedaudz samazināt pārdošanas cenas
2012.gada septembrī Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās novērotās izmaiņas ir minimālas – 0.3% robežās. Līdz ar to var uzskatīt, ka septembrī sērijveida dzīvokļu cenas nav mainījušās. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena līdzīgi kā vasaras mēnešos saglabājusies nemainīga – 594 EUR/m², portālu «Apollo» informēja ARCO REAL ESTATE pārstāvis Māris Laukalējs.
Sērijveida dzīvokļu cenas savu stabilitāti saglabājušas arī septembrī. Dzīvokļu pārdevēji bieži vien ir spiesti nedaudz samazināt pārdošanas cenas, lai pārdotu īpašumu. Tādējādi daudzviet, kas vairāk novērojams lētākajos un mazāk pieprasītākajos mikrorajonos, parādās aizvien lētāki piedāvājumi.
Piedāvājumā cenu samazinājums pārsvarā vērojams dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī, dažkārt ar daļējiem telpu apdares uzlabojumiem. Tie ir dzīvokļi, pēc kuriem pašreizējajā tirgus situācijā ir viszemākais pieprasījums. Tai pašā laikā dzīvokļu piedāvājumu skaits nepieaug, un septembrī tas saglabājies līdzīgs iepriekšējā mēneša līmenim.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2012.gada septembrī ir tādā pašā līmenī kā aprīlī. Septembrī tā saglabājusies iepriekšējā mēneša līmenī – 594 EUR/m². Cenas vidēji ir par 63.3% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1620 EUR/m².
2008.gadā vidējās cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā kopumā nokritās par vidēji 33.5%. 2009.gada laikā vidējās cenas kopumā nokritās vēl par 44.2%. Savukārt 2010.gada laikā cenas kopumā pieauga vidēji par 16,9%. 2011.gadā cenas sērijveida dzīvokļiem noslīdēja par 3.5%. 2012.gada pirmajā pusgadā dzīvokļu cenas pieaugušas par 2%.
Dzīvokļu piedāvājumā 2012.gada septembrī, salīdzinot ar augustu izmaiņas ir nebūtiskas. Piedāvājumu skaits ir pavisam nedaudz samazinājies gan ARCO REAL ESTATE apskatītajos lielākajos mikrorajonos (0.4%), gan kopumā Rīgā (1.2%). Piedāvājumu skaits Rīgas centrālajā daļā (centrs, Vecrīga) samazinājies par 4%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/dzivoklu-pardeveji-biezi-vien-ir-spiesti-nedaudz-samazinat-pardosanas-cenas/534478
