Eksperts: NĪ krīzi Latvijā padziļina nepilnīga likumdošana
Eksperts: NĪ krīzi Latvijā padziļina nepilnīga likumdošana
«Apollo», [email protected]
07.07.2009
Krīzi Latvijas nekustamā īpašuma (NĪ) tirgū padziļina nepilnīga likumdošana, no kuras cieš gan bankas, kas finansē mājokļu celtniecības projektus, gan attīstītāji, intervijā laikrakstam «Telegraf» pastāstīja zvērināta advokāte Ilga Gudrenika-Krebs.
Uz jautājumu, kā «atkausēt» iesaldētos projektus, viņa atbildēja, ka problēmu ar kredītu neatdošanu pašlaik pietiekot. Ja projekts pabeigts, bankas ir ieinteresētas vai nu pārdot īpašumu, vai arī to izīrēt. Taču, ja projekts nav pabeigts, to parasti «iesaldē», lai gaidītu labākus laikus. Gudrenika-Krebs uzsver, ka bankas nav ieinteresētas, lai projektu attīstītāji bankrotētu, jo, kad attīstītājs kļūst maksātnespējīgs, bankai ir grūtāk īpašumu pārņemt savā pārziņā. Var izcelties strīdi starp banku un administratoru izsoļu sakarā.
Ilga Gudrenika-Krebs uzskata: ļoti bieži notiek tā, ka uzņēmums Igaunijā un Latvijā vienlaikus pasludina savu maksātnespēju. Igaunijā jau pēc mēneša notiek izsole, bizness neapstājas, kreditori no tā necieš. Latvijā turpretī tikai pēc gada notiek pirmā kreditoru sanāksme, kas nav normāla situācija. Beigās uzņēmums Latvijā tiek pārdots pa daļām.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/172338
