IQ Projects предлагает Юрмалу по разумной цене
Успешная распродажа новостройки Kalēju 39 сподвигла компанию IQ Projects начать реализацию еще одного юрмальского жилого проекта - на этот раз по улице Гертрудес, 11. Комплекс, сдача которого в эксплуатацию намечена на лето следующего года, будет насчитывать 20 квартир. Общие инвестиции в этот проект составят 1,7 млн. EUR.
После пережитого в 2007-2009 годах сумасшедшего обвала цен на новое жилье редкий латвийский застройщик в начале 2010 года отваживался начинать новые проекты. Однако компания IQ Projects, несмотря на все еще сильный скептицизм в латвийской экономике, все-таки решила прощупать спрос, запустив один из первых «послекризисных» жилых проектов в Юрмале. Начали с малого - с дома на 9 квартир на улице Калею, 39. Предложенные собственником цены (от 1 250 евро за кв. м) и качество продукта оказались такими, что все жилые площади были успешно распроданы практически в первые 2 месяца после начала строительства. Более того, на стадии резервирования на одну и ту же квартиру претендовали по два-три покупателя: мол, если клиент, который резервировал первым, откажется, то следующие претенденты были готовы занять его место.
«Именно хороший спрос, отличный практический опыт и скорое завершение строительства (июнь 2011 года – m2 ) дома на ул. Калею, 39, и предопределили наше желание продолжить развитие новых проектов в Юрмале. И пока именно в квартирном сегменте, как мы его сами называем, «разумного по цене и площадям» класса. Тем более что в портфеле у нас имелся участок, расположенный недалеко от столь быстро распороданного дома на ул. Калею, 39», - поясняет руководитель направления жилой недвижимости IQ Projects Александра Бочарникова.
Адрес нового жилого комплекса, к строительству которого приступил IQ Projects, - Юрмала, ул. Гертрудес, 11. По сравнению с предыдущим проектом компании здесь площадь земельного участка уже больше - 2 600 кв. м. На этой территории возводятся два соединенных между собой 3-этажных (с учетом мансард) здания на 11 и 9 квартир. «Минимальная по площади квартира в этом комплексе - студия в 30 кв. м. Максимальная - 3-комнатная квартира в 89 кв. м. В каждой квартире второго и третьего этажей предусмотрены балконы. И по сравнению с нашим предыдущим проектом мы почти в полтора раза увеличили их глубину», - знакомит с домом на Гертрудес, 11, представитель застройщика.
Сама концепция IQ Projects подразумевает одинаково высокое качество как строительных работ, так и используемых материалов. Владельцы проекта убеждают, что не будет нареканий по этому вопросу и в доме на ул. Гертрудес, 11. Все квартиры покупатели получат уже с полной отделкой, паркетной доской на полах, полностью оборудованным санузлом, встроенной кухней и бытовой техникой. В каждой квартире комплексе установлен отдельный газовый котел. Обслуживать жилье будет сам застройщик. Стоимость - 0,5 лата за кв. м.
На огороженной территории также предусмотрены 11 крытых парковочных мест для личных автомобилей и семь - открытых. «Торговлю в этом проекте мы начинаем по цене от 1 450 евро за кв. м. Нам она видится приемлемой и интересной для курортной недвижимости, которая хоть и не располагается на первой или второй линиях у моря, но имеет прописку в тихом и красивом месте», - настаивает на привлекательности цены Александра Бочарникова. С этим трудно спорить, особенно если учитывать, что квартиры, расположенные близко к дюнной зоне в самых популярных районах Юрмалы, предлагаются нынче по 3 000-5 000 евро за кв. м. Да и площади квартир там бюджетными вариантами никак не назовешь.
По словам нашей собеседницы, покупатель, на которого ориентирован новый жилой проект их компании, - это не только россияне или представители других стран СНГ. Активизируются и наши латвийские покупатели. «У меня пока нет досконального исследования рынка, но, по моим ощущениям, уже до 35-40% интересующихся покупкой квартир в Юрмале, не относящихся к премиум-классу, - это наши сограждане», - обозначила Александра Бочарникова признаки оживления рынка.
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1933?locale=ru
