Īriju nosauc par neapdzīvoto māju zemi
Īriju nosauc par neapdzīvoto māju zemi
Ingrīda Drazdovska
15.03.2010
Kopš nekustamā īpašuma un būvniecības buma beigām, Īrija ir kļuvusi par tukšu un puspabeigtu māju zemi, vēstī dw-world.de.
Pašlaik šajā valstī ir starp 300 un 345 tūkstošiem pieejamu māju un dzīvokļu, savukārt iedzīvotāju skaits nepārsniedz 4.5 miljonus, liecina kāds universitātes pētījums. Ja tā, tad sanāk, ka 15 – 17 % mājokļu pašlaik stāvot tukši un neapdzīvoti.
2006. gadā būvniecības sektors nodrošināja 25 % ekonomisko aktivitāšu Īrijā. 2007. gada sākumā, vidējā mājas cena sasniedza 300 tūkst. eiro. Pieprasījums bija negausīgs, un tas mudināja daudzas kompānijas pievērsties spekulatīvu projektu attīstībai. Tobrīd arī bankas aktīvi iesaistījās tirgū, piedāvājot t.s. 100 % kredītus un patīkamus, atvieglotus kredītu nosacījumus mājokļu iegādei.
Jau tobrīd atsevišķi ekonomisti brīdināja, ka valsts kļūstot pārāk atkarīga no būvniecības nozares, taču šos izteikumus politiķi, nekustamā īpašuma aģenti un banku speciālisti noraidīja.
Kopš krīzes sākuma, desmitiem tūkstošu cilvēku ir zaudējuši darbu būvniecībā, puse no arhitektiem Īrijā šobrīd arī ir bez darba. Jaunu hipotekāro aizdevumu skaits ir samazinājies par 75 % kopš 2007. gada nogales. Mājokļu cenas kopš tā laika ir būtiski samazinājušās.
Īrijas Nacionālās universitātes pētnieki pieļauj, ka daļa šo «spoku mājokļu» varētu pat tikt nolīdzināti līdz ar zemi, jo īpaši reģionos, kur pieprasījums, visticamāk, neatjaunosies tuvākajos piecos gados.
Ieguvēji no šīs situācijas ir tie, kas vēlās mājokļus īrēt, jo pašlaik daudzus projektus attīstītāji piedāvājot īrei, turklāt ar pietiekami izdevīgiem nosacījumiem.
Pašlaik valstī tiek spriests par to, ka iedzīvotājiem būtu jāatjauno prioritāšu sajūtas, ko cilvēki bija zaudējuši buma laikā. Pārāk daudzi uz ēkām skatījās nevis kā uz mājām, bet kā uz aktīviem, īstermiņa ieguldījumiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/219514-iriju-nosauc-par-neapdzivoto-maju-zemi
