Kaļinovskis: Bankām nekustamo īpašumu tirgū nav nekāda viltīga plāna
Sarunas par to, ka bankas nekustamo īpašumu tirgū mākslīgi uztur cenas vai samazina tās, ir maldīšanās, jo bankām nav nekāda viltīga plāna nekustamo īpašumu tirgū un tās ir spiestas par ļoti zemām cenām uzpirkt tajās ieķīlātos īpašumus, intervijā biznesa portālam "Nozare.lv" sacīja "Rietumu bankas" padomes loceklis Aleksandrs Kaļinovskis. Viņš noliedza pārmetumus, ka bankas ar savu meitasuzņēmumu starpniecību izsolēs mākslīgi uztur augstākas cenas, tādējādi liedzot citiem tirgus dalībniekiem iegādāties īpašumus par tirgus situācijai atbilstošu cenu.
Viņš skaidroja, ka izsolēs noteiktās sākumcenas lielākoties ir ļoti zemas, jo novērtētāji to ir noteikuši nevis pēc objekta patiesās vērtības, bet tirgus vidējās cenas. "Šādā situācijā banka pieņem lēmumu solīt līdz tās skatījumā taisnīgajai cenai. Ja kāds ir iecerējis izsolē iegādāties īpašumu "pa lēto", nevajag brīnīties, ka bankai arī ir savs viedoklis par šī īpašuma cenu un tā ir gatava to nopirkt dārgāk," teica Kaļinovskis.
Viņš arī nesteidza prognozēt, kad bankas iegādātos īpašumus izliks tirgū, norādot, ka tas būs atkarīgs no aktīvu veida. Viņaprāt, bankas nekustamo īpašumu aktīvu izvietošanā, īpaši attiecībā uz mājokļiem, vadīsies pēc aktīvu vērtības samērojamības ar cenu. Ja tirgus spēs piedāvāt par banku īpašumā esošajiem aktīviem atbilstošu cenu, tad tās pakāpeniski sāks pārdot savus objektus, bet, ja tirgus cena būs zem aktīvu vērtības, tad ar pārdošanu nesteigsies.
Vienlaikus baņķieris arī apgalvoja, ka pati "Rietumu banka" jau patlaban vairākos projektos mēģina iedvest dzīvību, jo situācija nekustamo īpašumu tirgū patlaban ievērojami atšķiras no pirms pusotra gada novērotā. Pēc Kaļinovska teiktā, nekustamo īpašumu tirgū ir atgriezusies investoru nauda, ir augusi arī likviditāte un cenas. "Patlaban jau ir vērts runāt ne tikai par projektu iekonservēšanu, bet atsevišķos gadījumos arī par investīcijām un projektu kreditēšanu, lai tie varētu atgriezties tirgū," teica baņķieris, no konkrētu piemēru nosaukšanas atturoties.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=16.03.2011
