Kam pievērst uzmanību, izvēloties nekustamo īpašumu?

Kam pievērst uzmanību, izvēloties nekustamo īpašumu?
Ja pieņemts lēmums par dzīvokļa iegādi, priekšā gaidāms visai ilgs piedāvājumu aplūkošanas, izvērtēšanas un salīdzināšanas ceļš, kuram ir vērts laicīgi sagatavoties. Ir vērts procesu uzsākt ar savu nepieciešamību izvērtēšanu un arī neliela prioritāšu kontrolsaraksta sagatavošanu.
Tas noderēs, lai neaizmirstu izpētīt visus sev interesējošos faktorus un justos droši par izvēli.
- Aplūkojot mājokli nav jāsteidzas. Esiet tur vismaz 20-30 minūtes, lai pagūtu gan visu apskatīt, gan arī izjust telpas. Pieredze un atsevišķi pētījumi rāda, ka bieži vien tie, kuri īpašumu pēta ilgāk, visbiežāk to iegādājas lētāk par sākotnēji prasīto cenu. Iespējams, tas saistāms ar pamatotu iemeslu atrašanu kaulēšanās procesam, tāpat arī pārdevējs šādus interesentus uztver nopietnāk.
- Izpētiet īpašuma konstrukciju un vispārējo stāvokli arī no ārpuses. Ja pamanāmas plaisas vai kādas īpašas nolietojuma pazīmes, noteikti prasiet par to izcelsmi un vai ir plānots defektus novērst. Jāpiebilst, ka, pamanot defektus būvē, ir vērts piesaistīt kādu būvniecības pārstāvi, kurš konsultēs un varēs izstāstīt par situācijas nopietnību smalkāk.
- Īpaši pievērsiet vērību vizuālajam stāvoklim un smakām. Izpētiet, vai iespējamās problemātiskās vietas nav speciāli aizkrāsotas, lai paslēptu, piemēram, tekošu jumtu vai sliktu izolāciju ap logiem. Ja redzami aizdomīgi daudz gaisa atsvaidzinātāji vannasistabā, nebaidieties palūgt no tiem izvēdināt telpu, un pievērsiet uzmanību kanalizācijas sistēmas stāvoklim.
- Aplūkojiet mājokli vairāk nekā vienu reizi. Tā dara ļoti daudzi. Tas palīdz būt drošam par savu lēmumu un nepalaist garām nianses. Pēc pirmās apskates reizes var rasties vairāki jautājumi, uz kuriem var rast atbildes nākamajā apskates reizē.
- Iegādājoties dzīvokli, noskaidrojiet, vai zeme zem tā ir īpašumā (vai arī par to regulāri jāmaksā nomas maksa).
- Noskaidrojiet īpašuma vērtējumu. Ja izmantosiet bankas kredītu, vērtējuma veikšana ir nepieciešama. Tas palīdzēs justies drošāk par darījumu arī tad, ja izmantosiet 100% savus līdzekļus.
- Rūpīgi apsekojiet apkārtni un noskaidrojiet lokācijas īpatnības, infrastruktūras iespējas. Aplūkojiet apkārtni gan vakaros, gan sastrēgumu stundās, lai saprastu, vai tā ir klusa, droša un piemērota vieta.
- Centieties neļauties emocijām. Lēmuma pieņemšanai jābūt maksimāli racionālai. Nepieķeraties īpašumam pārāk daudz, pirms noskaidrojat visus apstākļus. Emocijas var traucēt saskatīt nozīmīgus trūkumus.
- Noskaidrojiet maksimāli daudz aspektu gan par pārdošanas iemesliem, gan citām īpašuma īpatnībām. Tāpat arī mēģiniet uzzināt, vai kāds jau ir piedāvājis īpašumam savu cenu un notiek nopietnas pārrunas ar citiem pircējiem, lai izprastu cik ātri jāpieņem lēmums, lai nezaudētu iespēju.
Ļoti iespējams, ka pēc pandēmijas un tās ietekmes uz ekonomiku, atsevišķas cilvēku grupas izvēlēsies mainīt mājokli, piemēram, izvēloties zemākas klases īpašumu par mazāku cenu. Līdz ar to tirgū varētu parādīties plašāks īpašumu piedāvājums, kurus var rūpīgi izvērtēt, ņemot vērā šos ieteikumus.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/kam-pieverst-uzmanibu-izveloties-nekustamo-ipasumu-495637
Meklēšana

Piedāvājiet savu īpašumu

Piedāvājiet īpašumu

Izveidojiet savu pieprasījumu

Izveidojiet pieprasījumu

Saņemiet piedāvājumus e-pastā

Pieteikties
City Real Estate iesaka
Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā
Laboratorijas iela, 3. stāvs, 2 istabas, 45.00m2
250.00 EUR 5.56 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā
Krišjāņa Barona iela, 7. stāvs, 1 istabas, 44.50m2
330.00 EUR 7.42 EUR / m2

Pārdod dzīvokli Rīgā, Mangaļos

Pārdod dzīvokli Rīgā, Mangaļos
Lēdurgas iela, 5. stāvs, 2 istabas, 43.17m2
36500.00 EUR 845.49 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Bieriņos

Izīrē dzīvokli Rīgā, Bieriņos
Zvārdes iela, 2. stāvs, 2 istabas, 43.00m2
250.00 EUR 5.81 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā
Bruņinieku iela, 4. stāvs, 2 istabas, 42.70m2
350.00 EUR 8.2 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Āgenskalnā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Āgenskalnā
Daugavgrīvas iela, 3. stāvs, 1 istabas, 42.50m2
230.00 EUR 5.41 EUR / m2

Iznomā komerctelpas Rīgā, Centrā

Iznomā komerctelpas Rīgā, Centrā
Merķeļa iela, 3. stāvs, 2 istabas, 42.20m2
358.00 EUR 8.48 EUR / m2

Pārdod dzīvokli Rīgā, Juglā

Pārdod dzīvokli Rīgā, Juglā
Tirzas iela, 5. stāvs, 2 istabas, 42.00m2
38000.00 EUR 904.76 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Centrā
Rūpniecības iela, 2. stāvs, 2 istabas, 42.00m2
420.00 EUR 10 EUR / m2

Izīrē dzīvokli Rīgā, Sarkandaugavā

Izīrē dzīvokli Rīgā, Sarkandaugavā
Patversmes iela, 2. stāvs, 1 istabas, 39.30m2
260.00 EUR 6.62 EUR / m2

Apskatīt visu piedāvājumu