Kivi Real Estate: Īrēt kļūst neizdevīgāk
Db.lv, 2015. gada 24. novembris
Īrēt vai iegadāties dzīvokli – šāds jautājums pēc nekustamo īpašumu kompānijas Kivi Real Estate novērojumiem atkal kļūst arvien aktuālāks. Uzņēmums to skaidro ar aizvien pieaugošām īres maksām Rīgas mikrorajonos un pieejamākiem hipotekāro kredītu nosacījumiem.
Apkopojot tirgū pieejamo sērijveida dzīvokļu īres maksas, grupējot tās atkarībā no istabu skaita un atrašanās vietas, Kivi Real Estate secinājis, ka sērijveida dzīvokļu īres tirgū divu istabu dzīvokļu vidējā īres maksa mikrorajonos tuvāk centram ir 320 eiro, savukārt tālākajos mikrorajonos vidējā īres maksa veido 270 eiro, kas ir par 16% mazāk.
Trīs istabu dzīvokļu vidējā īres maksa ir no 340 eiro tālākos mikrorajonos līdz 370 eiro - tuvākajos mikrorajonos, kur procentuālā starpība sastāda 8%. Viszemākā atšķirība ir vērojama vienu istabu dzīvokļu īrē, kur procentuāli atšķirība ir 5%.
Kivi Real Estate uzskata salīdzinoši augstās dzīvokļu īres maksas dēļ iedzīvotājiem vajadzētu apsvērt iespēju iegadāties dzīvokli, izmantojot hipotekāro kredītu. Ņemot vērā dota brīža hipotekāros nosacījumus un banku likmes, ikmēneša kredītmaksājums trīs istabu dzīvoklim būtu 230 eiro, divu istabu - 150 eiro, bet vienu istabu - 125 eiro.
«Lielāko daļu klientu aptur tikai pirmās iemaksas nepieciešamība, kaut arī šobrīd valsts realizē ALTUM programmu, kura ģimenēm ar bērniem sniedz galvojumus aizdevumiem mājokļa iegādei, līdz ar to samazinot pirmās iemaksas apmēru, tomēr iedzīvotāji neizmanto šo iespēju kā bija plānots, ieviešot šo programmu,» skaidro Kristaps Jankovskis, dzīvojamā segmenta vadītājs.
SIA Kivi Real Estate dibināts 2009.gadā. 2010.gadā Kivi Real Estate uzsāka stratēģisko sadarbību Baltijas līmenī ar lielāko komercīpašumu konsultāciju uzņēmumu Igaunijā Seven Real Estate Advisors un pieredzējušajiem CREalty Advisors Lietuvā.
Šobrīd uzņēmumā strādā 13 nekustamo īpašumu konsultanti: 6 komercīpašumu segmentā, 7 dzīvojamā segmentā un 1 aktīvu pārvaldīšanas speciālists.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/kivi-real-estate-iret-klust-neizdevigak-441689
