Konkurence ceļ kvalitāti
Latvijas komercbankas pēdējā laikā ir padarījušas stingrākus hipotēkas kredītu izsniegšanas noteikumus jaunu mājokļu pircējiem. Ja agrāk tās piekrita finansēt līdz 90% no pirkuma summas, tad tagad šī latiņa ir noslīdējusi līdz 85%. Šī iemesla dēļ pircējiem pirmajai iemaksai ir nepieciešama visai liela summa. Šeit jāatzīmē, ka turpat 70% visu jauno mājokļu tiek pirkti, piesaistot hipotēkas kredītus. To portālam nozare.lv pastāstīja kompānijas „Hanner Real Estate” mārketinga un tirdzniecības daļas vadītāja Dana Jansone—Aleksandroviča. Jaunceltņu tirgus tagad dzīvo un darbojas jaunos apstākļos, jo tajā ir pieaugusi banku meitas uzņēmumu loma, kuru portfelī nonākuši un turpina nonākt bankrotējušo projektu attīstītāju jaunie projekti. Ar to nākas rēķināties klasiskajiem apbūvētājiem. Konkurence no banku struktūru puses, pirmkārt, palielina laiku, kurā pircēji pieņem lēmumu par mājokļa pirkšanu. Viņi izskata ne tikai tirgū esošos piedāvājumus, bet interesējas arī par tiem, kas tirgū var tikt ievadīti tuvākajā laikā. Otrkārt, jaunos dzīvokļus banku struktūras bieži vien piedāvā lētāk par to celtniecības pašizmaksu un, treškārt, šādu objektu iegādei bankas piemēro labus pirkuma finansēšanas noteikumus: zemākas likmes un komisijas maksas atlaides. „Var teikt, ka nekustamo īpašumu tirgus jau ir pielāgojies banku diktētajiem noteikumiem”, — uzskata „Hanner Real Estate” pārstāve. Tajā pašā laikā faktu, ka banku struktūras galvaspilsētas jauno projektu tirgū ir kļuvušas aktīvākas, viņa novērtēja pozitīvi, jo asā konkurence liek apbūvētājiem piedāvāt kvalitatīvāku produktu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=12.11.2012
