Labākie jaunie projekti gada laikā sadārdzinājušies par 20 %
Labākie jaunie projekti gada laikā sadārdzinājušies par 20 %
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 2. novembris 08:50
Jauno daudzdzīvokļu māju celtniecības apstāšanās, kā arī banku projektu pārņemšana un to «izņemšana» no tirgus, novedusi pie jauno dzīvokļu piedāvājuma ievērojamas samazināšanās, akcentē kompānija NIRA Fonds.
To kompānijas analītiķi prognozējuši jau šā gada sākumā.
Pēc viņu vērtējuma, šis ir segments, kurā stāvoklis esot vislabākais. Pircēji ir atsākuši pirkt dzīvokļus labākajos tirgū palikušajos projektos. Pārdevuši daļu dzīvokļu projektos par t.s. krīzes cenām (800–950 eiro/m²), attīstītāji atlikušo dzīvokļu fondu sāk tirgot dārgāk.
Pašlaik dzīvokļi ar apdari labākajos Rīgas jaunajos projektos maksā 1200–1300 eiro/m², tas ir, gada laikā dzīvokļi jaunajos projektos ir kļuvuši par 20–25% dārgāki.
Taču pēc katras jaunas cenu celšanās pircēju aktivitāte samazinās. Tāpat mazāks kļūst arī potenciālo klientu skaits. Pie cenas 800–950 eiro/m² pircēji bija gatavi izšķirties par pirkumu, bet, cenai pārsniedzot 1100 eiro/m², potenciālie pircēji bieži vien atsakās no pirkuma, pat neraugoties uz to, ka bankas aizdevumu tagad var saņemt nedaudz vieglāk nekā pagājušajā ziemā.
Rīgas centra perifērijā darījumu nav daudz. Cenas turas 1000–1300 eiro/m² robežās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/230912-labakie-jaunie-projekti-gada-laika-sadardzinajusies-par-20-proc
