Lai iegādātos mājokli Rīgā, pirmajai iemaksai jākrāj 25,1 mēnesis
Žanete Hāka, 2013. gada 13. decembris
Šā gada trešajā ceturksnī mājokļu pieejamība Rīgā nedaudz pasliktinājās, liecina Swedbank Mājokļu pieejamības indeksa (MPI) pētījums.
MPI, ko aprēķina mājsaimniecībai, kuras ienākumi atbilst pusotrai vidējai neto algai attiecīgajā pilsētā un vēlas iegādāties vidēja izmēra (55 m2) dzīvokli –nedaudz samazinājās no 158,8 punktiem otrajā ceturksnī uz 158,4 punktiemtrešajā ceturksnī.
Šajā pašā periodā Viļņā MPI pakāpās no 128,9 līdz 130,6, un Tallinā samazinājās no 165,5 līdz 153,9. Tas nozīmē, ka 3. ceturksnī mājsaimniecību ienākumi no darba samaksas Rīgā bija par 58,4%, par 30,6% Viļņā un par 53,9% Tallinā augstāki nekā nepieciešams, lai atļautos dzīvokli un hipotekārā kredīta maksājumi nepārsniegtu 30% no neto ienākumiem.
Rīgā mājokļu pieejamību pasliktināja 1,3% liels dzīvokļu cenu pieaugums pret otro ceturksni. MPI uzlaboja 0,7% algu pieaugums un nedaudz zemākas procentu likmes, līdz ar to MPI pavājinājās vien nedaudz.
Tallinā MPI samazinājās dzīvokļa cenu kāpuma dēļ (ceturkšņa laikā tās pieauga par 4,1%) un sezonāla algu krituma dēļ.
Savukārt Viļņā mājokļu pieejamība uzlabojās galvenokārt 1,5% algu pieauguma un 0,8% dzīvokļu cenu krituma dēļ. Tikmēr 7 bāzes punktu pieaugums kavēja vēl lielāku pieejamības uzlabošanos.
Trešajā ceturksnī laika posms, kas nepieciešams, lai sakrātu līdzekļus pirmajai iemaksai, Viļņā samazinājās līdz 33,4 mēnešiem, Rīgā pieauga par pusnedēļu līdz 25,1 mēnesim, bet Tallinā - par deviņām nedēļām līdz 27,3 mēnešiem.
MPI vērtība 100 nozīmē, ka mājsaimniecība hipotekārā kredīta apkalpošanai novirza tieši 30% no tās neto ienākumiem. Ja MPI vērtība ir vismaz 100 punkti, tad mājsaimniecības var atļauties mājokli atbilstoši noteiktajai normai. Jo indeksa vērtība ir augstāka, jo mājokļu pieejamība ir lielāka.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/lai-iegadatos-majokli-riga-pirmajai-iemaksai-jakraj-25-1-menesis-406789
