Laikraksts: VZD izmanto pašreizējam tirgus stāvoklim neatbilstošas zemes kadastrālās vērtības
Vairāki nekustamā īpašuma tirgus vērtētāji uzskata, ka pašlaik zemei noteikta nesamērīgi augsta kadastrālā vērtība, - viņi ir neizpratnē, kā Valsts zemes dienestā (VZD) iegūst šādas, viņuprāt, pašreizējam tirgus stāvoklim pilnīgi neatbilstošas kadastrālās vērtības, informē "Latvijas Avīze". Kā piemērs tiek minētas Cēsis, kur divām zemes īpašniecēm par mantotu zemi izveidojies nekustamā īpašuma nodokļa parāds. Viņām tik lielus zemes gabalus nevajag, bet pašreizējā situācijā tos pārdot nevar, jo Cēsīs neesot iespējams pārdot apbūves zemi bez komunikācijām par četriem latiem kvadrātmetrā, kā to noteicis VZD. VZD zemes vērtību noteicis atbilstoši pašvaldības noteiktajam lietošanas mērķim. Abām māsām, kurām Cēsīs ir no tēva uz pusēm mantota ģimenes privātmāja un 4,5 hektāri zemes, par īpašumu nesamaksātais nodoklis kopsummā - 2199,03 lati. Īpašnieces šādu nodokli nespēj samaksāt, par to vairākkārt informējušas pašvaldību un lūgušas piešķirt nodokļa atlaidi. Agrāk 25% atlaide piešķirta, bet tagad pašvaldība parādu dēļ atsakās to dot.
VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš uzskata, ka pašvaldībai ir tiesības noteikt zemei citu lietošanas mērķi. Balstoties uz pašvaldības lēmumu, VZD var grozīt zemes kadastrālo vērtību atbilstoši noteiktajam mērķim vai noteikt vēsturisko kadastrālo vērtību, kāda tā bijusi līdz zemes lietošanas mērķa maiņai.
Kalniņš piebilst, ka šā gada februārī Ministru kabinetā pieņemtie grozījumi noteikumos par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu paredz arī pilnīgi jaunu zemes lietošanas mērķi: "neapgūta apbūves zeme", par 50% samazinot kadastrālās vērtības tādiem apbūves zemes gabaliem, kuros nekas nav uzbūvēts, kā arī nav piebraucamo ceļu un elektrības.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1936
