Latio: cenas aug
Latio: cenas aug
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
10.11.2009
Šā gada oktobrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā palielinājusies par 3 %, bet darījumu skaits ir saglabājies zemā līmenī, ziņo Latio.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena bijusi 515 eiro/m2. Pēc divu ar pusi gadu ilgas nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdes vidējā sērijveida dzīvokļu cena pieaugusi kopumā par 4.7% kopš tās zemākās atzīmes šī gada vasarā.
Jāteic, pēc citu tirgus dalībnieku datiem, cenas nav īpaši mainījušās. Arco Real Estate ziņoja vien par 0.8 % vidējās cenas pieaugumu līdz 491 eiro/m2, savukārt Ober Haus Real Estate norādīja, ka cenas pēdējos mēnešos nav mainījušās.
Pēc Latio datiem, cenu kāpums tika novērots Purvciemā, Pļavniekos, Zolitūdē un Imantā. Neliels cenu kritums saglabājas galvenokārt trīs un četru istabu dzīvokļiem. Rīgas centrā cenu izmaiņas nav konstatētas.
Pircēji, kuri gaidīja cenu zemāko punktu, saprotot, ka piedāvājums ir ierobežots un cenas pamazām sāk celties, sāk aktīvi meklēt īpašumus iegādei, apgalvo Latio.
Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā vienas istabas dzīvokļiem svārstījās no 15 līdz 25 tūkst. eiro atkarībā no sērijas, stāva, stāvokļa un novietojuma. Divu istabu dzīvokļu cenas bija no 18 līdz 30 tūkst. eiro. Trīs istabu dzīvokļi maksājuši no 24 līdz 38 tūkst. eiro, bet četru istabu dzīvokļi — no 37 līdz 44 tūkst. eiro.
Lielāks pieprasījums ir pēc vienas un divu istabu dzīvokļiem. Interesi raisījuši dzīvokļi nosacīti lētākās 602.sērijas un lietuviešu projekta mājās. Pircējiem ir interese par jaunajiem projektiem cenu kategorijā no 600 līdz 900 eiro/m2, bet šādu objektu piedāvājums par tādu cenu ir reti sastopams.
Zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits rudens mēnešos būtiski nemainās, tas pat ir nedaudz zemāks kā vasaras mēnešos. Pārdevēji aizvien retāk ir gatavi nolaist cenu.
Piedāvājuma cenas oktobrī, salīdzinot ar septembri, ir augstākas par 7 – 10%. Taču pircēju pirktspēja ir ierobežota. Tas arī izskaidrojot zemo reģistēto darījumu skaitu.
Kā skaidroja Latio dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja Vija Gailīte, savulaik pārdevēji mēģināja dzīvokļus izīrēt, taču īres tirgus ir piesātināts. Īres maksai krītot, nereti dzīvokļu īpašnieki atkal mēģina dzīvokļus pārdot, taču norāda un prasa augstāku cenu.
Arco Real Estate speciālisti iepriekš norādījuši, ka nelielo cenu pieaugumu tomēr nevar uzskatīt par pastāvīgu tendenci. Pieaugumu varot skaidrot ar pašlaik ierobežoto mājokļu piedāvājumu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/11/10/Latio_cenas_aug
