"Latio": Termiņuzturēšanās atļauju kvotas negatīvi ietekmēs pieprasījumu pēc augstākās klases dzīvojamo ēku projektiem
NOZARE.LV. Pret nekustamā īpašuma iegādi izsniegto termiņuzturēšanās atļauju skaita ierobežošana negatīvi ietekmēs augstākās klases dzīvojamo ēku projektu pieprasījuma perspektīvas, kā arī ievērojami palielinās šādu dzīvokļu pārdošanas laiku, teikts nekustamā īpašuma kompānijas "Latio" mājokļu tirgus pārskatā.
Pircēju aktivitāte jauno dzīvokļu segmentā oktobrī būtiski nemainījās, norāda "Latio". Gaidāmais lēmums par termiņuzturēšanās atļauju saņemšanas ierobežojumiem saglabāja gan potenciālo ārvalstu pircēju, gan arī mājokļu projektu attīstītāju piesardzību.
Vietējo un ārzemju pircēju pieprasījums ir atšķirīgs. Citu valstu pilsoņi pārsvarā meklē jaunos dzīvokļus par cenu līdz 150 000-180 000 eiro. Šie pircēji vēlas iegādāties īpašumu pēc iespējas tuvāk Rīgas centram. Vairumam ārzemnieku nozīmīgs faktors ir ienesīgums no iegādātā īpašuma izīrēšanas, tādēļ liela vērība tiek pievērsta projekta atrašanās vietai, kvalitātei, dzīvoklim jābūt ar pabeigtu iekšējo apdari, iebūvētu virtuves iekārtu.
Arī vietējie pircēji vēlas iegādāties pilnībā pabeigtus jaunos dzīvokļus ar iekšējo apdari, tomēr viņu pieprasījums pamatā ir saistīts ar ekonomiskās klases jauno projektu dzīvokļiem, skaidro "Latio". Atšķirībā no iepriekšējiem gadiem pēdējā laikā audzis vietējo pircēju pieprasījums pēc lieliem - trīs un četru istabu - dzīvokļiem, tādēļ tie tiek nopirkti īsākā laikā nekā nelieli dzīvokļi.
Pārskatā teikts, ka lielākos dzīvokļus iegādājas ģimenes, kas vēlas stabilu dzīvesvietu, savukārt vienas un divu istabu dzīvokļi vairāk piemēroti jauniešiem vai jaunām ģimenēm, un bieži vien tiek pieņemts lēmums par šādu mājokļu īri, nevis pirkšanu. Līdzīgi kā tipveida dzīvokļu segmentā, pircēji ir ļoti piesardzīgi pret dzīvokļu iegādi jaunajās mājās, kas atrodas uz nomātas zemes.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news/show/11894
