Lielbritānijā, iespējams, jau tagad veidojas komercīpašumu burbulis
Lielbritānijā, iespējams, jau tagad veidojas komercīpašumu burbulis
Ritvars Bīders
[email protected]
06.10.2009
Bankām sākot atvērt durvis komercīpašumu uzņēmumiem un pieaugot ārvalstu investoru pieprasījumam pēc biroju ēkām Londonā, rodas bažas par to, ka jau tagad veidojas nākamais cenu burbulis, raksta Times.
Aprēķini liecina, ka ieguldījumi komercīpašumos Londonā trīs mēnešu laikā līdz septembra beigām ir palielinājušies. Tas jau ir otrs ceturksnis pēc kārtas, kad šajā segmentā palielinājušās investīcijas. Šī ir pirmā reize kopš 2007. gada vidus, kad divus ceturkšņus pēc kārtas reģistrēts investīciju pieaugums.
Nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija Cushman & Wakefield norāda, ka investīcijas komercīpašumos Londonas centrā šī gada trešajā ceturksnī palielinājušās par vairāk nekā 12% līdz 1.6 miljardiem sterliņu mārciņu.
«Dominējošais pārsvars ir pircēji, kas ir ārvalstu investori, kurus piesaista zemā mārciņas vērtība un ļoti pievilcīgā ieguldījumu atdeve, ko nodrošina Londonas salīdzinoši straujā cenu korekcija,» norāda Cushman & Wakefield.
Kompānijas Savills pētījums, savukārt, liecina par to, ka banku skaits, kuras vēlas aizdot naudu komercīpašumu attīstītājiem, pēdējo sešu mēnešu laikā ir teju dubultojies. Šī gada martā bijušas vien 12 finanšu institūcijas, kuras bija gatavas nekustamā īpašuma kompānijām aizdot vairāk par 20 miljoniem mārciņu vienam darījumam. Tagad to skaits pieaudzis līdz 23, turklāt summas, kādas bankas gatavas aizdot arī ir pieaugušas. Piemēram, Barclays atsevišķu darījumu atbalstam bija gatava aizdot līdz par 100 miljoniem mārciņu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/10/06/Lielbritanija_iespejams
