Mājokļu pārdevēji sāk prasīt augstāku cenu
Mājokļu pārdevēji sāk prasīt augstāku cenu
29.10.2009
Sērijveida dzīvokļu tirgū Rīgā oktobrī novērota piedāvājumā esošo mājokļu cenu neliels pieaugums, atsaucoties uz Nira fondu, ziņo "db.lv".
Septembrī pārdevēji dzīvokļus piedāvājuši vidēji par 480 eiro/m2, bet oktobrī reti kurš labs dzīvoklis tika piedāvāts lētāk par 520 – 550 eiro/m2. Kaulēšanās procesā pircēji aizvien cenšas saņemt vismaz 10 % atlaidi. Augstāko cenu pārdevējs var cerēt saņemt tikai par objektu ar zināmām konkurences priekšrocībām – ja dzīvoklī ir veikts patiesi labs remonts, ir iebūvēta virtuve un sadzīves tehnika, ko iepriekšējie īpašnieki būtu gatavi atstāt pircējiem, kā arī svarīgs ir pašas mājas stāvoklis, tās atrašanās vieta utt.
Mājokļu pārdevēji sāk prasīt augstāku cenu Pircējus visvairāk interesē dzīvokļi Purvciemā, Teikā, Pļavniekos un Zolitūdē. Projektu augšgalā popularitātes ziņā arvien ir 119. sērijas mājas. Visnepopulārākie ir t.s. mazģimeņu un mazgabarītu projekti.
Kā ziņo Nira fonds, pircēji labi reaģējot uz «karstajiem» piedāvājumiem — dzīvokļiem, kas tiek piedāvāti par cenu, kas zemāka par tirgus cenu. Taču, neraugoties uz cenu stabilizācijas iezīmēm, tipveida dzīvokļu tirgū īpaša aktivizēšanās pagaidām nav novērota. Statistikas dati liecina par to, ka darījumu skaits ar tipveida dzīvokļiem oktobrī palicis aptuveni tajā pašā līmenī, kāds bijis jūlijā – septembrī.
Kompānijas speciālistu veiktā darījumu analīze liecināja, ka biežāk tiek iegādāti un pārdoti sērijveida dzīvokļi, kuriem nav nekādu apgrūtinājumu. Savukārt to dzīvokļus, kuru iegādei 2004. – 2007. gadā bija noformēts hipotekārais kredīts, pērk retāk. Tas ir izskaidrojams ar to, ka ķīlas apjoms visbiežāk ir lielāks par šā brīža attiecīgā mājokļa tirgus cenu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://zinas.nra.lv/ekonomika/latvija/6448-majoklu-pardeveji-sak-prasit-augstaku-cenu.htm
