Mājokļu tirgū šogad nekas labs nav gaidāms
Mājokļu tirgū šogad nekas labs nav gaidāms
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
09.03.2009
Pēc sabrukuma mājokļu tirgus atkopjas ļoti lēni, par to liecina līdzšinējā pasaules pieredze. 2009. gadā tirgus atlabšana nav sagaidāma, — prognozē Global Property Guide.
Šis interneta resurss ir apkopojis datus par mājokļu tirgu dažādās pasaules valstīs un secina, ka mājokļu cenu krituma rekordistes ir Latvija (– 37 %), Lietuva (gandrīz – 27 %) un Lielbritānija (– 18 %).
Db.lv ziņoja, ka līdzīgi aprēķinus ir veikusi starptautiskā konsultāciju kompānija Knight Frank. Tiesa, atšķirīgās metodikas vai datu avotu dēļ, cenu samazinājums Rīgā tiek uzrādīts – 33.5 % %.
Global Property Guide norāda, ka pesimistiskās prognozes pamatā ir fakts šogad nav sagaidāma globālās ekonomikas izaugsme — Starptautiskais Valūtas fonds ir prognozējis, ka pasaules ekonomikas pieaugums būs niecīgs, vien 0.5 % — tas būs pēdējos 60 gados zemākais rādītājs. Attīstītājās valstīs ir sagaidāms kritums, un arī iepriekš strauji augošajās jaunattīstības valstīs tautsaimniecība pieaugs daudz lēnāk, nekā iepriekšējos gados.
Portāla analītiķi akcentē, ka optimismam nav pamata tāpēc, ka arvien lielākajā daļā valstu mājokļu cenu un īres cenu samērs nav samērojams jeb mājokļu cena arvien šķiet pārspīlēta. Neesot pazīmju, ka bankas būtu kreditēšanai labvēlīgas. Daudzu valstu valdībām ir grūtības refinansēt parādus, no kā cieš vietējās valūtas. Neskaidrības ar nacionālajām valūtām vairākās valstīs varētu saasināt problēmas mājokļu tirgū, ja kredīti to iegādei lielākoties ir izsniegti ārvalstu valūtās.
Arī Knight Frank norāda, ka situācija mājokļu tirgū pasaulē arvien pasliktinās. Tas nekādi nespēs izvairīties no finanšu krīzes sekām, vien dažādās valstīs tās iespaids būs lielāks vai mazāks atkarībā no tirgus struktūras, ekonomiskajiem apstākļiem. Turklāt daudzviet pasaulē tirgus izjūt arī pircēju uzticības krīzi. Cilvēku uzvedību lielā mērā nosaka arī viņu bailes, piemēram, zaudēt darbu u.tml.
Šis gads daudzu valstu mājokļu tirgū varētu būt vēl sarežģītāks nekā 2008. gads, taču tiek pieļauts, ka atsevišķos tirgos pircēji novērtēs reizi paaudzē radušos iespēju izdevīgi iegādāties īpašumu.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/03/09/Majoklu_tirgu_shogad_nekas
