Местный спрос остается стабильным
Объем сделок покупки-продажи объектов недвижимости в Риге в сентябре упал на 32%. На эту новость в своем пресс-релизе указала компания Balsts, увязав данное обстоятельство со снижением активности иностранных покупателей. И действительно, согласно базе данных Земельной книги, в первый месяц осени в столице было зарегистрировано 1 024 договора о смене владельцев объектов недвижимости, что почти на треть меньше, чем в августе. Вот только журнал m2 и портал varianti.lv настаивают: для адекватности оценки реальной рыночной ситуации не следует забывать, что август с его показателем в 1 506 договоров оказался неестественно результативным и рекордным. И связано это было с тем, что иностранцы, которых интересовало получение вида на жительство через приобретение недвижимости, спешили сделать это по старым правилам, определявшим минимальную цену стоимости объекта в 142 300 евро. Вот рынок и пережил всплеск. Тогда как в период с января по июль 2014 года в столице Латвии в среднем ежемесячно регистрировалось по 1 142 договора.
Далее для понимания ситуации нужно учесть еще и такой момент: около 10% всех покупок квартир в Риге совершали иностранцы. По информации журнала m2 и портала varianti.lv, в сентябре в Управление по делам гражданства и миграции было подано лишь одно (!) прошение на получение ВНЖ от иностранца, купившего недвижимость дороже требуемых сейчас 250 000 евро. Вот и получается, что если откинуть упомянутые 10% сделок, приходившихся на иностранцев, то выходит: 1 024 сентябрьские сделки - это вполне обычный показатель активности местного рынка. А значит, спрос на покупки рижской недвижимости со стороны латвийцев не изменился и остается стабильным.
Что касается Юрмалы, то там в сентябре зафиксировано 144 договора покупки недвижимости, при среднем в период с января по июль 2014 года показателе в 145 сделок.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12669
