No piedāvājuma izzuduši lētākie jauno projektu dzīvokļi
No piedāvājuma izzuduši lētākie jauno projektu dzīvokļi
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
02.12.2009
Jauno projektu tirgū no piedāvājuma ir izzuduši vislētākie dzīvokļi par 750 – 900 eiro/m2, un pašlaik par salīdzinoši lētiem tiekot uzskatīti mājokļi par 1000 – 1200 eiro/m2.
Par to savā novembra tirgus apskatā informē kompānija Nira fonds. Vasarā un rudens sākumā attīstītāji bija spiesti pazemināt cenas, lai atdzīvinātu tirgu, nodrošinātu sev vismaz kaut kādu naudas plūsmu un tādējādi samazinātu spriedzi attiecībās ar bankām. Tas nesis augļus, – un darījumi atsākās.
Taču rezultātā dzīvokļu cenas tā saucamās ekonomiskās klases jauno projektu tirgū ir būtiski mainījušās. Rudens sākumā piedāvājumā bija atrodami mājokļi par 750-900 eiro/m2 (dzīvokļi ar pilnu apdari), bet novembra beigās šādi dzīvokļi no piedāvājuma bija jau pilnībā izzuduši.
Pašlaik par lētiem ir uzskatāmi dzīvokļi par 1 000 – 1 200 eiro/m2. Saņemt atlaidi no attīstītājiem kļūst aizvien grūtāk. Pārdevēji piekrīt dot atlaides līdz 1 000 eiro no cenas, ko var uzskatīt par simbolisku pretimnākšanas žestu, ja pārdodamā dzīvokļa vērtība arvien ir 85 līdz 100 tūkst. eiro.
Kā vēsta Nira fonds, ir parādījies pieprasījums arī dārgāku jauno projektu segmentā, piemēram, projektā Tomsona terases, Kuģu iela 26, Centra nams. Pircēji meklē divistabu un trīsistabu dzīvokļus par 2 000 – 2 500 eiro/m2. Lielākoties šie pircēji ir ārzemnieki un visbiežāk — Krievijas iedzīvotāji.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/12/02/No_piedavajuma_izzudushi_l
