Novira Plaza attīstītāja obligācijas iekļautas biržas alternatīvajā tirgū First North
Biznesa centra "Novira Plaza" attīstītāja SIA "Marijas 2" obligācijas no 14.jūnija iekļautas biržas "Nasdaq Riga" alternatīvā tirgus "First North" obligāciju sarakstā.
"First North" iekļaus 29 000 "Marijas 2" obligāciju ar nominālvērtību 1000 eiro un kopējo emisijas apjomu 29 miljoni eiro. Obligāciju kupona fiksētā gada likme ir 6,5%, bet obligāciju dzēšanas termiņš ir 2024.gada 30.maijs.
Jau ziņots, ka 5.jūnijā "Marijas 2" pabeidza obligāciju sesto laidienu un pirmo publisko piedāvājumu, kurā vairāk nekā 60 privātie investori no Baltijas valstīm parakstījās uz "Marijas 2" obligācijām četru miljonu eiro vērtībā. Publiskais piedāvājums notika kopējās obligāciju emisijas programmas ietvaros, kuras nominālvērtība ir līdz 45 miljoniem eiro.
Kopējā kompānijas emitēto obligāciju summa ir 29 miljoni eiro, ieskaitot sesto laidienu.
Ieņēmumi no šī laidiena tiks izmantoti, lai turpinātu finansēt "Novira Plaza" biroju ēkas attīstību.
"Marijas 2" gada pārskata vadības ziņojumā teikts, ka uzņēmumam pieder nekustamais īpašums Rīgā, Marijas ielā 2A un domājamās daļas nekustamajā īpašumā Marijas ielā 2. Uzņēmuma mērķis ir izveidot septiņu stāvu A klases biroju kompleksu "Novira Plaza".
Ēkas kopējā virszemes platība ir 29 700 kvadrātmetru, kas ietver tirdzniecības telpas pirmajā stāvā un A klases birojus. Papildus tam, divi pazemes stāvi ar 9900 kvadrātmetru platību nodrošinās vietu 255 automašīnām un ietilpīgām velosipēdu novietņu telpām.
Būvdarbi sākās 2021.gadā, bet pazemes darbi tika pabeigti 2022.gada februārī. Virszemes būvniecības līgums ar SIA "Velve" tika parakstīts 2021.gada decembrī. 2022.gadā tika pabeigta betona konstrukciju izbūve, tika sākti darbi pie fasādes, iestiklošanas un interjera. Karš Ukrainā radīja izmaiņas dažādu būvmateriālu un piegādes ķēžu tirgos, tāpēc ēkas pabeigšanas termiņš ir pagarināts līdz 2023.gada oktobrim.
2022.gadā "Marijas 2" strādāja ar 118 544 eiro zaudējumiem.
Saskaņā ar sākotnējiem plāniem, investīcijas projektā sasniegs 55 miljonus eiro. "Novira Plaza" būs A klases septiņstāvu biznesa centrs, kas atradīsies starp Satekles, Marijas un Elizabetes ielām.
"Marijas 2" kapitālā 65,38% pieder Lietuvas investīciju fondam "Evernord Real Estate Fund III", savukārt 34,62% pieder Igaunijas nekustamo īpašumu attīstītāja "Novira Capital" meitasuzņēmumam SIA "Novira".
Biroju ēkas būvdarbus veic būvfirma "Velve", būvniecības līgums noslēgts par 38 miljoniem eiro.
Ēkas arhitekti ir Dace Putniņa un Andris Kalinka no arhitektu biroja "BB studija", savukārt interjera dizaina izstrādei ir izvēlēts igauņu arhitekts Mēlis Press.
Latvijā "Novira" reģistrēta 2020.gadā, un tās pamatkapitāls ir 3 572 800 eiro. Kompānijas īpašnieki vienādās daļās ir Igaunijas "Novira Capital" un "Novira Holding".
Igaunijas "Novira Capital" pēdējo gadu laikā ir izstrādājusi vairākus jaunus projektus, tostarp četras biroju ēkas Tallinas centrā un vairāk nekā 300 dzīvokļu.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/novira-plaza-attistitaja-obligacijas-ieklautas-birzas-alternativaja-tirgu-first-north-512092
