Ober Haus: dzīvokļu cenas saglabājušās iepriekšējo mēnešu līmenī
Ober Haus: dzīvokļu cenas saglabājušās iepriekšējo mēnešu līmenī
05.10.2009
Septembrī turpinās vasaras tendence - dzīvokļu cenas saglabājušās iepriekšējo mēnešu līmenī. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena septembrī, kā norādīts Ober Haus veiktajā tirgus apskatā, bija - 460 EUR par kv.m.
Pēdējo gadu laikā, šis ir bijis garākais periods, kad nav novērojamas cenu izmaiņas. Šis fakts apliecina cenu stabilizāciju. Nav mainījušies arī pieprasītākie un dārgākie mikrorajoni. Joprojām tie ir Teika- ap 600 EUR par kv.m., Purvciems, Pļavnieki- 500 EUR par kv.m, Zolitūde- 495 EUR par kv.m., Ziepniekkalns- 470 EUR par kv.m. Lētākie dzīvokļi joprojām Bolderājā - 350 EUR par kv.m., Vecmilgrāvī - 402 EUR par kv.m.
Atsevišķi pārdevēji, nevarot pārdot savu dzīvokli, vēlas tos realizēt maiņas ceļā. Diemžēl variantu, kurā apmierinātas būtu abas maiņas darījuma puses, nav viegli piemeklēt.
Centrs. Rīgas centra perifērijā dzīvokļu cenas ir no 800 EUR par kv.m., remontētiem dzīvokļiem klusajā centrā un Vecrīgā no 1 500 EUR par kv.m. Potenciālie pircēji ir ļoti aktīvi, viņi apskata lielu skaitu dzīvokļu, tomēr izredzes atrast savām prasībā atbilstošu piedāvājumu ar katru mēnesi samazinās. Pircēji vēlas iegādāties remontētus 50- 70 kv.m lielus dzīvokļus renovētās, sakoptās mājās. Šāds piedāvājums par pircēja vēlamo cenu ( līdz 1200 EUR par kv.m) ir stipri ierobežots.
Joprojām saglabājusies Krievijas pircēju interese par dzīvokļiem Rīgā. Ņemot vērā, ka viņu piedāvātās cenas ir ļoti zemas, darījumi notiek reti.
Jaunie projekti. Cenas stabilizējušās arī dzīvokļiem jaunajos projektos. Dzīvokļus projektos centrā var iegādāties no 1200- 1800 EUR par kv.m., mikrorajonos- 800- 1000 EUR par kv.m. Pieprasījums ir, un darījumi šajā segmentā notiek. Nereti pircēji, kuri bija plānojuši iegādāties dzīvokli kādā no mikrorajona projektiem, iepazīstoties ar cenām, kādas pašlaik tiek piedāvātas atsevišķos centra projektos, izdara izvēli par labu centram.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=05.10.2009
