Ober-Haus: Īres tirgū Rīgā pieprasīti vidējās un augstas klases dzīvokļi
Ober-Haus: Īres tirgū Rīgā pieprasīti vidējās un augstas klases dzīvokļi
Septembrī, samazinoties studentu pieplūdumam, Rīgā samazinājies pieprasījums pēc lētiem īres dzīvokļiem, bet joprojām saglabājās pieprasījums pēc vidējās un augstas klases dzīvokļiem, turklāt vērojams piedāvājuma trūkums, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" tirgus pārskatā.
Augustā parādījās liels pieprasījums pēc ekonomiskiem dzīvokļiem, par cenām līdz 150 latiem mēnesī, Tallinas, Hospitāļu, Miera un Artilērijas ielu rajonos. Kā atbildes reakcija uz palielināto pieprasījumu sekoja arī cenu kāpums un pieprasījuma pārsvars pār piedāvājumu.
Saglabājās arī pieprasījums pēc vidējas un augstas klases īres dzīvokļiem. Galvenās klientu prasības šajā segmentā: rajons - Vecrīga, aktīvais centrs, klusais centrs, Olimpiskā sporta centra rajons; remontētas mājas vai jaunie projekti; dzīvokļi ar remontu un pilnībā mēbelēti; māja ar liftu un auto novietošanas iespējām, uzskaita "Ober-Haus" speciālisti.
Salīdzinot ar augustu, septembrī aktivitāte īres tirgū samazinājās, jo studentu pieplūde Rīga bija beigusies, teikts pārskatā. Tā ietekmē samazinājās pieprasījums pēc lētiem dzīvokļiem. Tomēr joprojām saglabājās pieprasījums pēc vidējās un augstas klases dzīvokļiem, kā arī pēc dzīvokļiem Teikā, pirmskara laika renovētās mājās vai arī padomju laika mājās (103.sērija).
Trešā ceturkšņa beigās saglabājās piedāvājuma trūkums pieprasītāko dzīvokļu un rajonu segmentos. Vecrīgas un Centra ekskluzīvo dzīvokļu cenas saglabāja stabilitāti un palika 2.ceturkšņa līmenī, vienistabas dzīvokļu vidējā cena bija 450 eiro mēnesī, divistabu dzīvokļu vidējā cena bija 550 eiro mēnesī, trīsistabu - 800 eiro mēnesī.
Arī pārējo Vecrīgas un Centra dzīvokļu cenas nemainījās un saglabāja 2.ceturkšņa līmeni. Vienistabas dzīvokļu vidējā īres cena bija 280 eiro mēnesī, divistabu dzīvokļu - 400 eiro mēnesī, trīsistabu dzīvokļu vidējā cena bija 500 eiro mēnesī. Izmaiņas tika novērotas īres cenās mikrorajonos gan jauno projektu, gan sekundāro objektu segmentā, norāda "Ober-Haus". Trešā ceturkšņa laikā vidējās īres cenas mikrorajonos par jaunajiem projektiem palielinājās par 8,6%, veidojot vidējo cenu 317 eiro mēnesī. Vienistabas dzīvokļu vidējā īres cena mikrorajonos bija 250 eiro mēnesī, divistabu dzīvokļu vidējā īres cena bija 300 eiro mēnesī, trīsistabu dzīvokļu - 400 eiro mēnesī.
Savukārt sekundāro objektu segmentā mikrorajonos cenas, salīdzinot ar 2.ceturksni, palielinājās par 11,1%, līdz ar to vidējā īres cena par sekundārajiem dzīvokļiem mikrorajonos 3.ceturksnī bija 167 eiro mēnesī. Vienistabas dzīvokļu vidējā īres cena bija 120 eiro mēnesī, divistabu dzīvokļu - 170 eiro mēnesī, trīsistabu dzīvokļu - 210 eiro mēnesī.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=19.10.2010
