"Ober-Haus": Oktobrī palielinājusies investoru interese par dzīvokļu iegādi Rīgas centrā
"Ober-Haus": Oktobrī palielinājusies investoru interese par dzīvokļu iegādi Rīgas centrā
Oktobrī palielinājusies gan vietējo, gan ārvalstu investoru interese par dzīvokļu iegādi Rīgas centrā, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" oktobra tirgus apskatā.
Palielinājusies investoru aktivitāte, kuri vēlas iegādāties vairākus dzīvokļus, lai pēc tam tos izīrētu, īpaša interese par dzīvokļiem Tomsona ielas rajonā, teikts apskatā.
Joprojām piedāvājumā trūkst izremontētu dzīvokļu platībā no 70 līdz 120 kvadrātmetriem cenu kategorijā no 150 000 līdz 350 000 eiro (no 105 000 līdz 245 000 latu), renovētās mājās klusajā centrā un Vecrīgā. Šajā kategorijā lielākā pircēju daļa ir NVS valstu iedzīvotāji. Šo valstu iedzīvotāji interesējas par ļoti kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājumiem un pirms objektu apskates vēlas saņemt detalizētu izklāstu par jaunā likuma būtību.
Palielinājies arī vietējo pircēju atvēlētais līdzekļu daudzums nekustamā īpašuma iegādei. Vietējie iedzīvotāji pārsvarā interesējas par kvalitatīviem īpašumiem vērtībā līdz 100 000 eiro (70 000 latiem).
"Ober-Haus" norāda, ka oktobris nav ieviesis nekādas būtiskas korekcijas vidējās nekustamo īpašumu cenās. Vidējās cenas par neremontētiem sērijveida dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos oktobrī palielinājās par nepilnu 1%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos bija 563 eiro (394 lati) par kvadrātmetru.
Oktobrī, salīdzinot ar citiem dzīvokļiem, nedaudz lielāks pieaugums tika novērots četru istabu dzīvokļu cenās, kuras pieauga par 1,36%, vidējai cenai sasniedzot 512 eiro (358 lati) par kvadrātmetru. Divu istabu dzīvokļu cenas šajā mēnesī palielinājās par 1,17%, uzrādot vidējo cenu 577 eiro (404 lati) par kvadrātmetru. Vidējā trīs istabu dzīvokļu cena oktobrī bija 534 eiro (374 lati) par kvadrātmetru (palielinājums par 1,11%), savukārt vienas istabas vidējā cena bija 628 eiro (440 lati) par kvadrātmetru (pieaugums par 0,24%).
Teika joprojām saglabā dārgākā mikrorajona pozīcijas, tur vidējā cena saglabājās iepriekšējā mēneša līmenī - 657 eiro (460 lati) par kvadrātmetru. Izmaiņas tika novērotas Zolitūdes sērijveida dzīvokļu vidējās cenās, tās oktobrī pieauga par 1,9% veidojot vidējo cenu 593 eiro (415 lati) par kvadrātmetru.
Pārējos mikrorajonos būtiskas cenu izmaiņas un pozīciju maiņas netika novērotas, teikts tirgus apskatā. Purvciemā un Pļavniekos vidējā cena ir 599 eiro (419 lati) par kvadrātmetru, Mežciemā un Āgenskalnā - 597 eiro (418 lati) par kvadrātmetru.
Aktivitāte nekustamo īpašumu tirgū Pārdaugavā samazinājās.
Centra dzīvokļu segmentā cenas saglabājušas stabilitāti salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem.
Cenu līmenis Vecrīgā saglabājies iepriekšējo mēnešu līmenī un ir no 1500 eiro (1050 latiem) par kvadrātmetru par neremontētiem dzīvokļiem nerenovētās mājās un līdz 3000 eiro (2100 latiem) par kvadrātmetru par izremontētiem dzīvokļiem renovētās mājās
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=03.11.2010
