Optimistiski par investīcijām Eiropas īpašumu tirgū
Optimistiski par investīcijām Eiropas īpašumu tirgūŽanete Hāka
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.03.2009
Vairāk nekā 50 miljardu eiro liels kapitāls 2009. gadā varētu tikt investēts Eiropas komerciālajā nekustamajā īpašumā, rēķina starptautiskā nekustamā īpašuma konsultāciju kompānija Jones Lang LaSalle.
Kompānijas jaunajā Eiropas kapitāla tirgus pārskatā Time for decision norādīts, ka, neskatoties uz to, ka atsevišķas problemātisko īpašumu iegādei atvēlētā kapitāla apjoma aplēses ir pārspīlētas, tomēr dažādi fondi, tostarp trešo personu naudas pārvaldītāji, iespēju fondi (opportunity funds), daži Vācijas atvērtie un slēgtie investīciju fondi, meklēs ieguldījumu iespējas.
Jones Lang LaSalle Eiropas Kapitāla tirgus departamenta direktors Tonijs Horels (Tony Horrell) uzsvēris, ka neesot šaubu, ka darbībai 2009. gadā būs daudz vairāk izaicinājumu, taču tiem, kuri būs spējīgi ņemt vērā vidēja termiņa perspektīvas un kuriem būs pieejams kapitāls, 2009. gads tirgus apstākļi būs skaidrāki. Dažas iespējas būs pārāk labas, lai tās palaistu garām. Parādoties izdevībai, prātīgi investori varēs izmantotu labvēlīgo situāciju savā labā.
Viņaprāt, būs jāpaiet no trīs līdz pieciem gadiem, lai bankas uzlabotu savu bilanču rādītājus. Tās būs ārkārtīgi piesardzīgas un konservatīvas, apstrādājot nerealizētā nekustamā īpašuma klāstu, un īpaši izvēlīgas attiecībā uz aizdevumu kritērijiem.
Nekustamā īpašuma vērtība dažos tirgos ir kritusies par gandrīz 40 %, salīdzinot ar maksimālo līmeni 2007. gada vasarā, un īpašuma vērtības samazināšanās turpināsies arī 2009. gadā, tāpēc dažos gadījumos īpašumus būtu labāk pārdot jau tagad.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/03/05/Optimistiski_par_investic
